Izabelin koło Nieporętu - atrakcyjna działka pod budowę dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z możliwością budowy domów dwulokalowych (czterech lokali) dla rodzin zmęczonych hałasem, korkami i zgiełkiem dużego miasta. Działka jest położona na spokojnym osiedlu pod Nieporętem blisko Puszczy Słupeckiej, niedaleko Kanału Królewskiego, w odległości ok. 4 km od granicy Warszawy i ok. 20 km – 30-35 minut od Centrum Warszawy.
Teren działki jest położony w IX linii zabudowy, przy drodze gruntowej w odległości ca 45 m od ulicy asfaltowej (ulica Jesionowa), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.
Działka jest wydzielana z większego terenu, który może być wykorzystany pod osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Na działce można wybudować dom mieszkalny zeroemisyjny wyposażony w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, basen, przystanek autobusowy (linia L-8 w odległości 400 m i linie 705 i 735 w Stanisławowie), przystanek SKM w Nieporęcie.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Izabelin,Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0006,Numer działki przed podziałem: 11/3,Projektowany numer działki: 11/16,Powierzchnia projektowana: 1 100 mkw.,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, łąka,Media: wodociąg miejski ca 450 m, linia energetyczna ca 60 m,Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,Na działce nie ma zabudowy.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XI/63/2015 Rady Gminy Nieporęt z dnia 27 lipca 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 45%,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%,Wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m,Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,03, maksymalnie 0,7.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 30-35 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu. Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Izabelin near Nieporęt - an attractive plot for the construction of two single-family semi-detached houses with the possibility of building two-family houses (four units) for families tired of noise, traffic jams and the hustle and bustle of the big city. The plot is located in a quiet residential area near Nieporęt near the Słupecka Forest, near the Royal Canal, at a distance of about 4 km from the border of Warsaw and about 20 km - 30-35 minutes from the center of Warsaw.
The plot is located in the IX building line, on a dirt road at a distance of ca 45 m from the asphalt street (Jesionowa street), among modern single-family housing and undeveloped land. The plot is ideal for building a house for a family with children wishing to live in an interesting and peaceful area with good access to Warsaw.
The plot is separated from a larger area, which can be used for single-family detached or semi-detached housing developments. On the plot it is possible to build a zero-emission residential house equipped with renewable energy sources - PV installation, air-to-water heat pump and recuperation system providing in the annual balance 100% of the energy needs of the house and its inhabitants.
In the vicinity of an elementary school, kindergarten, grocery stores, several restaurants, cafes, swimming pool, bus stop (line L-8 at 400 m and lines 705 and 735 in Stanislawów), SKM stop in Nieporęt.
Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Province, Legionowski County, Nieporęt Municipality, Izabelin township,Plot ID (Territory): 140803_2.0006,Parcel number before subdivision: 11/3,Projected plot number: 11/16,Designed area: 1,100 sq.m,
Plot shape: flat, not wooded, meadow,Media: city water supply ca 450 m, power line ca 60 m,Land Register: established, property without encumbrances,There is no development on the Adres www ukrytyanning status:
MPZP Resolution No. XI/63/2015 of the Municipal Council of Nieporęt dated July 27, 2015,Designation in the plan "MN/U",Designation of the area: single-family residential and service development,Maximum development area in relation to the area of the building plot: 45%,Minimum proportion of biologically active area in relation to the area of the building plot: 40%,Height of residential, residential-service and service buildings: up to 2 overground storeys, not more than 12 m,Development intensity ratio: minimum 0.03, maximum 0.7.
Atractive location of the property, great potential for residential function, good access to the plot, 30-35 minutes to the center of Warsaw. The location in this place is tranquility, good neighborhood, thanks to zero-emission can be low cost of home maintenance. The plot is ideal for a family with children, people who like nature and water, who appreciate peace and quiet or enthusiasts of ecological lifestyle.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 29,00 m Długość działki : 40,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej