ENG BELOW


Good Life Estates przedstawia Państwu wyjątkowy apartament usytuowany w samym sercu Gocławia - zaledwie 400 metrów od Jeziora Balaton. Na powierzchnię nieruchomości składa się aż 131 m2 + jedyny w tym budynku i okolicy 150 m2 taras z niepowtarzalnym widokiem na Centrum Warszawy i Stadion Narodowy. Stanowi on idealną przestrzeń do relaksu z dala od zgiełku miasta, jego kształt pozwala na dowolną aranżację. Lokal znajduje się w budynku z całodobową ochroną i monitoringiem. Wnętrza nieruchomości są niesamowicie nasłonecznione za sprawą wysokich panoramicznych okien, co automatycznie ociepla apartament i dodaje mu unikatowego klimatu.



Lokal, jak i taras w 2022/2023 roku przeszły gruntowny remont, co maksymalnie wydobyło potencjał nieruchomości - wykończenie przeprowadzono z dbałością o najmniejszy detal, wymienione zostały m.in. wszelkie instalacje, podłogi, drzwi. Wykorzystano wyłącznie materiały i sprzęty najwyższej klasy: okap Nortberg Ameris, płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Samsung Dualcook, lodówka i zamrażarka z wymienialnymi kolorowymi frontami - Samsung Bespoke, zlew granitowy Quadron Onyx, kuchnia na indywidualne zamówienie z systemami BLUM, kran z wodą filtrowaną minerałami - Aquaphor, wbudowane systemy przechowywania w spiżarni i garderobie, armatura Hansgrohe - Vernis, Logis, Crometta, ściany w przedpokoju wykończone naturalnym trawertynem, w salonie - zabudowane grzejniki + termostat, w części zadaszonej tarasu zamontowano przyłącze wody, podłoże tarasu wypełniają wysokiej jakości deski kompozytowe, w oknach panoramicznych zainstalowano również rolety zewnętrzne sterowane pilotem.



Istotnym atutem nieruchomości jest również jej usytuowanie w pobliżu przyszłej stacji III linii metra (zaplanowana na 2028 rok) - zaledwie 1 km. Dojazd samochodem do Centrum zajmuje jedynie 15 minut (wyjazd z bramy garażowej na Trasę Łazienkowską).



Pełna własność z KW - możliwość posiłkowania się kredytem.



Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - za dodatkową opłatą 60 000 PLN każde (oddzielna księga wieczysta). Znajdują się one przy samym wyjściu z windy. Obok nich, w bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowana jest jedyna w tym budynku murowana komórka lokatorska (z własnym przyłączem prądu) o powierzchni 3,60 m2 (w cenie mieszkania).



Jest to idealna propozycja dla osób ceniących wygodę i komfort - lokal jest funkcjonalny, przestronny, a bogato rozwinięta infrastruktura w tej lokalizacji zapewnia wszystko, co niezbędne do codziennego życia.




TEN APARTAMENT MUSISZ ZOBACZYĆ NA ŻYWO!



Dodatkowe udogodnienia:

150 m2 tarasu - wyjście na taras z 4-ech pomieszczeń - gabinet, salon, pokój kąpielowy, sypialnia
Ochrona całodobowa i monitoring
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska
Usytuowanie w pobliżu przyszłej stacji metra
Idealna ekspozycja lokalu (wschód-południe-zachód)
Klimatyzacja (w salonie z aneksem kuchennym)
Efektywność energetyczna apartamentu na najwyższym poziomie (najwyższa klasa „A”)
Rolety zewnętrzne sterowane pilotem
Wysokiej jakości wykończenie, materiały i sprzęty
Sprzęty AGD - na gwarancji do lutego 2024
Czynsz - 1350 PLN
Wideodomofon
Oddzielna spiżarnia zlokalizowana przy samej kuchni
Planowany remont elewacji (w ciągu najbliższego roku)




Nieruchomość składa się z:

Przestronnego i idealnie doświetlonego salonu z aneksem kuchennym - ok. 40 m2 z wyjściem na taras
Pojemnej spiżarni - ok. 6 m2
Gabinetu - ok. 6 m2 z wyjściem na taras
WC - 2,17 m2
Pokoju kąpielowego z prysznicem walk-in - 8,33 m2 z wyjściem na taras
Sypialni 1. - 14,71 m2 z wyjściem na taras
Sypialni 2. - 11,93 m2
Sypialni 3. - 11,75 m2
Garderoby - 2,93 m2
Łazienki z wanną - 7,40 m2
Hallu - 13,08 m2
Tarasu - 150 m2



Okolica:

Jezioro Balaton - 400 metrów
Jezioro Gocławskie - ok. 600 metrów
Szkoła podstawowa - 100 metrów
Przedszkole - ok. 500 metrów
Żłobek - ok. 400 metrów
C.H. Promenada - 1,7 km
Liczne sklepy i lokale usługowe



Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Irmina Szczepaniak
Good Life Estates
XXXXX008




Good Life Estates presents a unique apartment located in the heart of Gocław - merely 400 meters from Lake Balaton. The apartment consists of 131 m2 of living area + 150 m2 of terrace, which is the only terrace of this kind in the building and neighborhood, with a unique view of the center of Warsaw and the National Stadium. It provides an ideal space to relax, away from the hustle and bustle of the city, and its layout allows it to be arranged to suit any taste. The property is located in a building with 24-hour security and video surveillance. The interiors of the estate are incredibly sunny due to high panoramic windows, which automatically warm the apartment and add to its unique atmosphere.

The apartment, as well as the terrace, underwent a major renovation in 2022/2023, which brought out the full potential of the property. The interior finishing was carried out with attention to every detail, including the replacement of all installations, floors, doors. Only top-class materials and appliances were used: Nortberg Ameris hood, Electrolux induction hob, Samsung Dualcook oven, fridge and freezer with interchangeable coloured fronts - Samsung Bespoke, Quadron Onyx granite sink, custom kitchen with BLUM systems, mineral-filtered water tap - Aquaphor, built-in storage systems in the pantry and walk-in wardrobe, Hansgrohe fittings - Vernis, Logis, Crometta, walls in the hallway finished with natural travertine, in the living room - built-in radiators + thermostat, in the covered part of the terrace a water connection is installed, the floor of the terrace is filled with high-quality composite decking, in the panoramic windows are also installed remote-controlled external blinds.


An important advantage of the property is also its location near the future station of the 3rd subway line (planned for 2028) - just 1 km away. Access to the Center by car takes only 15 minutes (exit from the garage door to Trasa Łazienkowska).


Full ownership with Land and Mortgage Register - a possibility of financing through a mortgage.


The apartment includes 2 parking spaces in the underground garage - for an additional fee of 60 000 PLN each (separate Land and Mortgage Register). They are located at the very exit of the elevator. Next to them, in the immediate vicinity, there is a brick storage room (the only one in the building, with its own electricity connection) measuring 3.60 m2 (included in the price of the apartment).


This is an ideal proposition for those who value convenience and comfort - the apartment is functional, spacious, and the well-developed infrastructure in this location provides everything necessary for everyday life.


YOU HAVE TO SEE THIS APARTMENT IN PERSON!



Additional facilities:

150 m2 of terrace - access to the terrace from 4 rooms - office, living room, bathroom, bedroom
24-hour security and video surveillance
2 parking spaces in the underground garage + storage room
Location near the future subway station
Ideal exposure of the apartment (east-south-west)
Air conditioning (in the living room with kitchenette)
Energy efficiency of the apartment at the highest level (highest class "A")
Remote-controlled external blinds
High-quality finishing, materials and appliances
Household appliances - under guarantee until February 2024
Rent - 1350 PLN
Video intercom
A separate pantry located next to the kitchen
Planned facade renovation  (within the next year)




The property consists of:

Spacious and perfectly lit living room with kitchenette - about 40 m2 with access to the terrace
Capacious pantry - approx. 6 m2
Office - approx. 6 m2 with access to the terrace
Toilet - 2,17 m2
Bathroom with walk-in shower - 8,33 m2 with access to the terrace
Bedroom 1. - 14.71 m2 with access to the terrace
Bedroom 2. - 11.93 m2
Bedroom 3. - 11.75 m2
Walk-in wardrobe - 2.93 m2
Bathroom with bathtub - 7.40 m2
Hall - 13.08 m2
Terrace - 150 m2



Surrounding area:

Lake Balaton - 400 meters
Lake Gocławskie - approx. 600 meters
Elementary school - 100 meters
Kindergarten - about 500 meters
Nursery - about 400 meters
Promenada shopping mall - 1.7 meters
Numerous stores and service premises



I warmly invite you to contact me!

Irmina Szczepaniak
Good Life Estates
XXXXX008 Pokaż więcej