Zapraszam do odkrycia wyjątkowego niepowtarzalnego i wykonanego w najwyższej jakości materiałów 4 pokojowego Apartamentu o powierzchni 97.1 m2 w prestiżowej lokalizacji na Wilanowie przy ulicy Aleksandra Gieysztora.
To doskonała propozycja dla rodziny ceniącej: jakość, klasę i styl jak i komfort odpoczynku po pracy.


LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się na osiedlu Śródmieście Wilanów (inwestycja Polnord S.A.), przy ul. Aleksandra Gieysztora, na ostatnim piętrze trzypiętrowego budynku, z którego rozciąga się piękny widok na okoliczną przestrzeń miejską, w której dominują tereny zielone oraz bliskie sąsiedztwo Pałacu Króla Jana III w Wilanowie. Niska zabudowa jest konsekwentnie utrzymywana w całym Miasteczku Wilanów, dzięki czemu jest jednym z najładniejszych osiedli w Warszawie. Budynek znajduje się w świetnej lokalizacji, przy placu miejskim w pobliżu biurowca Royal Wilanów, wokół którego odbywa się wiele wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych oraz blisko wyjazdu z miasteczka Wilanów, dzięki czemu można uniknąć korków (Trasa S2).


NIERUCHOMOŚĆ:


Mam przyjemność zaprezentować absolutnie wyjątkowy wykonany w najwyższej jakości materiałów 97.1 metrowy 4 pokojowy Apartament usytuowany na 3 piętrze w 3 kondygnacyjnym Apartamentowcu na Wilanowie. 

Wnętrze i wyposażenie:

Zaprojektowany z dbałością o detale oraz funkcjonalność czteropokojowy apartament z tarasem, wyposażony w piękną zabudowę stolarską oraz tapicerską, która posiada nie tylko walory estetyczne, ale również pozwala wykorzystać przestrzeń do przechowywania wszystkich potrzebnych rzeczy. Wszystkie pomieszczenia subtelnie zdobi przy sufitowa sztukateria. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, w tym lodówkę, pralkę, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny oraz zmywarkę.
Głównym punktem apartamentu jest przestronny i widny salon połączony z kuchnią, przedzielony stylową i pojemną wyspą oraz rozkładanym stołem. Salon posiada piękną szklaną komodę i stylowy portal kominkowy, który posiada półkę na sprzęt Audio-Video oraz podwójną ściankę do ukrycia zbędnych kabli. Z salonu i gabinetu można wyjść każdym z 4-ech okien na taras, który okala razem cały salon i gabinet.
Obok salonu znajduje się gabinet z robionymi na wymiar biurkiem i obszerną, zajmującą całą ścianę, dębową biblioteczką. Gabinet połączony jest z salonem dużymi, wykonanymi na wymiar dwuskrzydłowymi drzwiami. Ponadto, skórzana kanapa w stylu chesterfield umożliwia dostojne przyjęcie gości oraz jednocześnie posiada funkcję spania dla 2 osób. Dodatkowo w gabinecie znajduje się telewizor z dostępem do internetu.
Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko tapicerowane (200x160 cm) z pojemnikiem  oraz piękne szklane szafki nocne z szufladami, na których umieszczono stylowe lampy. Przy sypialni znajduje się pojemna garderoba z systemem półek i koszy, które można dowolnie konfigurować lub zmieniać (IKEA). Z sypialni i pokoju dziecka okna wychodzą na patio.
Na uwagę zasługuje również piękna łazienka, zaprojektowana estetycznie i jednocześnie funkcjonalnie, w której umieszczono jednocześnie wannę oraz prysznic.
Na zewnątrz, północno-wschodnią część mieszkania okala duży taras, na powierzchni którego położono drewniany parkiet podłogowy, wykonany systemem GUMITARAS (tj. poddany kondycjonowaniu jesion naturalny), bardzo trwały i wygodny w eksploatacji. Ponadto, na tarasie zamontowano drewnianą pergolę tarasową z ruchomymi żaluzjami poziomymi.
Meble i stolarka robione na zamówienie:
‒ salon (duża szklana komoda, obudowy grzejników, portal kominkowy i stolik kawowy)
‒ kuchnia (meble wraz z wyspą, rozkładany stół ze szklanym blatem)
‒ gabinet (biurko, biblioteczka i drzwi dwuskrzydłowe)
‒ łazienka (komoda oraz szafka łazienkowa pod umywalkę)
‒ sypialnia (duże łóżko tapicerowane z pojemnikiem)
‒ hol (szklana konsola i szafka na buty z wieszakami)
Na wszystkie elementy wyposażenia posiadam dowody w postaci rachunków i umów na indywidualne wykonanie.
Mieszkanie posiada dodatkowe własne instalacje wraz z urządzeniami zabezpieczającymi ich funkcjonowanie:
alarmowa (wraz z czujnikami zalania), sterowanie i odczyt przez smartfon; RTV-SAT (z antenami na dachu), każdy pokój posiada komplet gniazd; komputerowa – bezprzewodowe WiFi oraz przewodowa sieć LAN (gniazda w każdym pokoju);domofon z interkomem (można połączyć się z ochroną budynku).

Zalety Apartamentu:

‒ apartament wykończony w wysokim standardzie "dla siebie", posiadam zdjęcia ze stanu deweloperskiego, na których widać szczegóły remontu
‒ przemyślany i funkcjonalny rozkład w pełni zagospodarowaną powierzchnią
‒ umeblowany i wyposażony w najwyższej jakości materiały
‒ wysokiej jakości armatura oraz ceramika łazienkowa 
‒ granitowy blat w kuchni
‒ ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,9 m  (wys. w stanie deweloperskim)
‒ ściany działowe pełne, wykonane z bloczków silikatowych (dziś niestety często spotykany jest karton-gips z wełnianym wypełnieniem)
‒ szyby i wywietrzniki z izolacją akustyczną
‒ w pokojach na podłogach znajduje się klepka dębowa (2,2 cm), kładziona bez dylatacji na całej powierzchni lokalu, stan bardzo dobry
‒ taras o pow. 25 m2, z pergolą tarasową, kompletem mebli ogrodowych i drewnianym parkietem podłogowym - meble oraz cały taras są po konserwacji olejem
‒ tylko 2 lokale na piętrze
‒ w cenie miejsce parkingowe w hali garażowej, w b.dogodnym miejscu blisko windy
‒ piękne i zadbane zielone patio
‒ monitoring i całodobowa ochrona
‒ w budynku rowerownie, wózkownie (posiadam klucze do przekazania)
‒ w trakcie budowy panele fotowoltaiczne na dachu budynku
‒ w bezpośrednim sąsiedztwie planowana budowa Galerii Wilanów z dużymi obszarami użyteczności publicznej oraz długim placem miejskim oddzielającym linie budynków mieszkalnych od galerii (pewny wzrost wartości apartamentu), link do planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się powyżej.

Bezpieczeństwo:

‒ apartament wyposażony jest drzwi antywłamaniowe oraz w system alarmowy z bieżącym monitoringiem oraz zdalnym sterowaniem w smartfonie.
‒ budynek zarówno w części naziemnej jak i podziemnej, gdzie znajduje się hala garażowa,  objęty jest monitoringiem oraz całodobową ochroną
‒ lokalizacja, w której posadowiony jest budynek znajduje się poza strefą zalewową (tj. od strony Wisły), ponadto jak dotąd nie został nigdy zalany przez błyskawiczne burze, co świadczy o dobrym projekcie i wykonaniu.
‒ lokalna okolica jest bardzo bezpieczna i na ulicach można spokojnie i bezpiecznie spacerować nawet nocą. Świadczy o tym chociażby duża obecność zamieszkujących osób z korpusu dyplomatycznego różnych państw i zaufaniu ambasad do tej lokalizacji.


Bliskie sąsiedztwo:

Usytuowanie apartamentu zapewnia szeroko pojmowany dostęp do terenów zielonych, tras rowerowych oraz spacerowych co pozwala miłośnikom spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu na dogodne korzystanie z atrakcyjnego terenu. Dużym atutem dla miłośników sportu będą znajdujące się w okolicy kluby fitness, korty tenisowe, stadniny koni, pole golfowe oraz pływalnie.
W najbliższej okolicy (pieszo!) znajdują się szkoły państwowe i prywatne, przedszkola, żłobki, punkty usługowe, restauracje, sklepy, punkty medyczne NFZ oraz prywatne, itp.
Na parterze budynku, w którym znajduje się apartament znajdują się podstawowe usługi jak sklep Carrefour Express, punkt wymiany przesyłek DPD Pickup, salon fryzjeski oraz szereg innych usług tuż obok w sąsiednich budynkach.
 
Doskonała infrastruktura komunikacyjna zapewnia szybki dostęp do Lotniska Chopina, uczelni, centrum biznesu, metra, południowej obwodnicy S2 oraz terenów zielonych np. Lasu Kabackiego, uzdrowiska w Konstancinie jak i Rezerwatu  Natolińskiego. Dla korzystających z komunikacji miejskiej w pobliżu usytuowane są liczne przystanki autobusowe. Niedaleko osiedla budowana jest również linia tramwajowa do Centrum, a w dalszych planach jest budowa 4-ej linia metra.

Dla Kogo:

Nieruchomość dedykowana dla osób ceniących jakość i wykończenie w wysokim standardzie, dająca przyjemność z wysokiego standardu wykończenia jak i lokalizacji nieruchomości, z wygodnym dostępem do wszystkich punktów potrzebnych do codziennego funkcjonowania całej rodziny.
Miłe sąsiedztwo i spokojna okolica dopełnia przyjemności przebywania w lokalu zarówno dla mieszkańców oraz ich gości.
Przyjemnym uzupełnieniem oferowanej nieruchomości jest przestronny taras.
Jego kształt i aranżacja stwarza doskonałe warunki do relaksu na świeżym powietrzu.



Serdecznie zapraszam do prezentacji i zakupu.
Jako Agencja pobieramy wynagrodzenie od kupującego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej