Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
Teren o wysokim potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi – również o charakterze turystycznym. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy w pobliżu rzeki Narew, z łatwym dojazdem do Serocka i Warszawy.
To idealne miejsce pod realizację nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, inwestycji usługowych lub obiektów rekreacyjnych – oferujące doskonałe warunki do życia, wypoczynku i prowadzenia działalności.
W promieniu ok. 1,8 km znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, RV,Media: prąd, gaz, kanalizacja i Internet na działce, woda możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie z planu "MN/U12" i "UT/KS2".Dla terenu oznaczonego w planie "MN/U12" ustala się:
Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.Dla terenu oznaczonego w planie "UT/KS2" ustala się:
Przeznaczenie terenu: zabudowa usług turystyki i/lub obiektów obsługi samochodów,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 16 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale for a developer or investor located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity for a residential or service project.
A land with high investment potential, intended for single-family, semi-detached, two-family housing and services - including those of a tourist nature. The property is located in a picturesque area near the Narew River, with easy access to Serock and Warsaw.
This is an ideal place for the development of modern residential estates, service investments or recreational facilities - offering excellent conditions for living, leisure and business.
In the radius of approx. 1.8 km there are an elementary school and a kindergarten, which makes the location particularly attractive for families.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Wierzbica township,Plot ID (Territory): 140804_5.0025,Soil Classes: RIIIb, RIVa, RIVb, RV,Media: electricity, gas, sewerage and Internet on the plot, water possibility of connection,Court Register: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Communication Access: bus,
Access: communal road,Road Type: Adres www ukrytyanning status:
MPZP Resolution No. 138/XV/2015 of the Municipal Council of Serock dated November 30, 2015,Designation from the plan "MN/U12" and "UT/KS2".For the area designated in the plan "MN/U12" it is established:
Purpose of the area: single-family, two-family, semi-detached and/or non-intrusive service development,Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,Number of storeys: up to 3-storeys above ground,Building height: 11 m,Maximum building area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development.For the area marked in the plan "UT/KS2" it is established:
Purpose of the area: development of tourist services and/or car service facilities,Number of storeys: up to 3 overground,Height of development: 16 m,Maximum built-up area ratio: 0.6,Minimum proportion of biologically active area: 25%,Minimum building plot area: 2,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Inne, Szerokość działki : 300,00 m Długość działki : 600,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 7 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce
Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej