1 218 400 ZL I BLIŹNIAK I 171 m2 I BĄKÓWKA I GMINA PIASECZNO

Przedmiotem sprzedaży jest bliźniak o powierzchni użytkowej 171 m2 na działce 579 m2 z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Inwestycja to kompleks domków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej w miejscowości Bąkówka.
Wszystkie domy wyposażone są w ogrzewanie podłogowe zasilane wydajną i niezawodną pompą ciepła, przygotowaną instalację pod fotowoltaikę oraz rekuperację.
W każdym domu została wydzielona strefa dzienna z przestronnym salonem, kuchnią i jadalnią, łazienką oraz gabinetem lub pokojem gościnnym na parterze. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, pralnia oraz łazienka. Każdy dom posiada własny garaż oraz pomieszczenie techniczne.

Inwestycja zlokalizowana jest w cichej oraz bardzo bezpiecznej okolicy, w sąsiedztwie rozległych pół, łąk, zalesień i zabudowy jednorodzinnej.

LOKALIZACJA:
- W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy,
- PIASECZNO 8 km,
- przedszkole 3 km,
- szkoła podstawowa 3 km,
- ośrodek zdrowia oraz poczta 3km,
- węzeł S7 - szybki dojazd do Warszawy

STANDARD WYKOŃCZENIA STANU DEWELOPERSKIEGO:


1. Okna: DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC, profil PCV, pakiet trójszybowy wypełniony gazem
szlachetnym typu argon. Stolarka okienna w kolorze antracyt zewnątrz, wewnątrz białe.
2. Okna dachowe : VELUX z wentylacją systemową.
3. Drzwi wejściowe do budynków: LUPOL 66 drewniane sosna kolor antracyt dwustronny.
4. Brama garażowa: Hormann metalowa, kolor antracyt, bez automatyki garażowej.
5. Ściany wewnętrzne lokalu: pustak ceramiczny Termoton, ściany działowe o grubości 12 cm,
ściany nośne i oddzielenia lokali w części garażowej Termoton 25 cm, tynki ścian i sufitów gipsowe, maszynowe (III kat.), zatarte na gładko za wyjątkiem tynków w pomieszczeniach
łazienek - tynk wykończony „na ostro”. Warstwa wykończeniowa w zakresie przyszłych
użytkowników.
6. Ściany zewnętrzne lokalu: Termoton 25 P+W gr. 25cm, styropian elewacyjny EPSFADADA gr. Od 15 cm do 20 cm, tynk silikonowy na siatce o uziarnieniu 1,5mm.
Tynk „beton architektoniczny” w elementach dekoracyjnych budynku.
7. Posadzki w lokalach: szlichta cementowa zatarta na gładko, warstwa wykończeniowa w
zakresie przyszłych użytkowników.
8. Dach nad garażem: izolacja termiczna. Izolacja przeciw-wilgociowa z foli PCV z obróbkami
blacharskimi w kolorze dachu, warstwa wykończeniowa żwir płukany.
9. Dach nad budynkami: konstrukcja z więźby dachowej drewnianej, pokrycie z blachy
panelowej w kolorze antracyt wraz z obróbkami.
10. Podejścia i podjazdy, taras: wykonane z kostki brukowej.
11. Ogrodzenie: panelowe z przęseł systemowych, frontowe podmurówka
betonowa/murowana wraz z przęsłami stalowymi.
12. Parapety wewnętrzne: w zakresie przyszłych użytkowników.
13. Parapety zewnętrzne: z blachy stalowej w kolorze dachu.
14. Łazienka: wykonane wypusty instalacyjne wod-kan, c.o oraz ogrzewanie podłogowe.
Montaż grzejnika oraz armatury łazienkowej w gestii przyszłych użytkowników, warstwa
wykończeniowa w zakresie przyszłych użytkowników.
2
INSTALACJE WEWNĘTRZNE
1. Instalacja grzewcza: w lokalu zainstalowano powietrzną pompę ciepła DeDietrich, Bosch,
Dimplex, Panasonic lub inną wraz z wyposażeniem kotłowni. W całym domu zainstalowane
ogrzewanie podłogowe, oprócz pomieszczenia technicznego, wiatrołapu oraz garażu, w
których zostaną zainstalowane grzejniki stalowe panelowe lub zasilane powrotem C.O.
Dodatkowo w łazienkach zainstalowane zostaną grzejniki łazienkowe zasilane grzałką
elektryczną.
2. Instalacja wody zimnej i ciepłej: lokal będzie zaopatrzony w wodę do celów bytowogospodarczych z istniejącego przewodu wodociągowego. Źródłem ciepła powinna być
pompa ciepła pracująca na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej
zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym na parterze.
3. Podejście kanalizacji: ścieki sanitarne z lokalu odprowadzone będą do przepompowni
znajdującej się na działce a następnie do istniejącego kanału sanitarnego
podciśnieniowego. Przewody kanalizacyjne wewnątrz budynku - poziomy, piony
i podejścia wykonane z rur PCV łączonych na wcisk uszczelką gumową.
4. Instalacja wentylacji: w garażu i kotłowni wykonana zostanie instalacja wentylacji
grawitacyjnej. W pomieszczeniach mieszkalnych zostanie rozprowadzona wentylacja
mechaniczna (rekuperacja). Jednostka wentylacyjna w gestii przyszłego użytkownika. Drzwi
do łazienek i WC muszą być wyposażone w dolnej części w kratki nawiewne w zakresie
przyszłych użytkowników.
5. Instalacja elektryczna: bez opraw oświetleniowych, gniazd i włączników.
6. Instalacja rekuperacji: rozprowadzone rury osłonowe pod instalacje rekuperacji bez
rekuperatora. Rekuperator w zakresie przyszłych użytkowników lokalu.
7. Instalacja fotowoltaiczna: rozprowadzona rura osłonowa, bez paneli i urządzeń sterujących.
8. Instalacja telekomunikacyjna: rozprowadzona wewnątrz budynku (bez podłączenia z siecią
operatora). Do budynku zostaną doprowadzone kanały pod wprowadzenie światłowodu.
a. Instalacja telewizji: przewód koncentryczny zbiorczej instalacji telewizyjnej do przekazywania
programów cyfrowej telewizji naziemnej, osprzęt typu odbiornik w gestii przyszłych
użytkowników.
b. instalacja domofonowa: przewód sieciowy LAN rozprowadzony w budynku i wyprowadzony
do ogrodzenia (osprzęt w gestii przyszłych użytkowników)
c. instalacja skrętkowa: przewód sieciowe LAN na potrzeby łączności telefonicznej i
internetowej rozprowadzony w budynku.
d. Instalacja alarmowa: każdy lokal wyposażony w okablowanie umożliwiające podłączenie
systemu alarmowego. (bez osprzętu, centrali alarmowej, sama instalacja).
9. SmartHome: rozprowadzenie instalacji SmartHome do sterowania ogrzewaniem,
oświetleniem kuchni, salonu, jadalni, wiatrołapu, sterowanie bramą garażową oraz bramą
wjazdową (przy zakupie automatów do bram) z możliwością rozszerzenia usługi na życzenie
klienta.

Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz.
Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz.

Bez podatku PCC !
Kupujący nie płaci prowizji !

Termin oddania: IV Kwartał 2023

Zapraszam na prezentację,

Magdalena Mazurkiewicz
662087755

Biuro NextNest
535 314 314

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.