Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną okazję inwestycyjną - działkę o powierzchni 13000m2, położoną w malowniczej okolicy Janki, zaledwie kilka kroków od skrzyżowania autostrad S8 i S7. Ta atrakcyjna nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość zrealizowania inwestycji deweloperskiej, umożliwiającą budowę 13 nowoczesnych domów jednorodzinnych lub można przekształcić na magazyn.

**Lokalizacja:**
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej Galerii Handlowej w Jankach, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych mieszkańców. Odległość zaledwie 17 km od centrum Warszawy gwarantuje szybki i wygodny dostęp do pełnej gamy usług, rozrywki i zatrudnienia w stolicy.

**Warunki Zabudowy:**
Inwestycja posiada już wydane warunki zabudowy, umożliwiające budowę 13 wolnostojących domów jednorodzinnych. Planowany podział działki na 13 przestronnych działek budowlanych oraz wewnętrzną drogę zapewniają wygodną komunikację dla przyszłych mieszkańców.

**Parametry Architektoniczne:**
Projekty budynków muszą spełniać określone wytyczne, w tym:
- Powierzchnia zabudowy nie przekracza 22% całkowitej powierzchni działki.
- Szerokość elewacji od strony ul. Mszczonowskiej wynosi 13m + 20%.
- Wysokość elewacji frontowej mieści się w zakresie od 3m do 9,5m, co zapewnia estetyczny wygląd osiedla.
- Wysokość budynku wynosi od 7m do 10m, uwzględniając różnorodność dachów dwu- lub wielopołaciowych.
- Na terenie każdej działki przewidziane są co najmniej 2 miejsca parkingowe lub 1 miejsce parkingowe dla każdego lokalu mieszkalnego.

**Potencjał Komercyjny:**
Dodatkowym atutem nieruchomości jest obecność ogromnego znaku reklamowego, który może być wykorzystany do celów komercyjnych, takich jak wynajem powierzchni reklamowej.

**Dostęp do Mediów:**
Działka posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Mszczonowskiej. Gaz i woda zostały już doprowadzone, a pozostałe media, takie jak prąd i kanalizacja, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Mszczonowskiej.

**Potencjał Inwestycyjny:**
Dzięki strategicznej lokalizacji, dogodnym warunkom zabudowy oraz bliskości centrum Warszawy, ta działka inwestycyjna oferuje niezwykły potencjał zwrotu inwestycji. Możliwość zmiany przeznaczenia WZ na cele magazynowe dodatkowo poszerza perspektywy inwestycyjne.

Nie przegap tej okazji do osiągnięcia znakomitych rezultatów inwestycyjnych w jednym z najbardziej pożądanych obszarów. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości.

ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej Adres www ukryty

_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website Adres www ukryty Pokaż więcej