Lokal z najemcą, doskonała inwestycja.
Przedmiotem wynajmu jest lokal usługowy w stanie deweloperskim, położony na parterze budynku.
Lokal jest doskonale doświetlony, na trzech ścianach lokalu witryny.
Lokal posiada trzy wejścia.
Wysokość lokalu to aż 410 cm.
Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą netto za lokal z dwoma miejscami parkingowymi
Cena lokalu netto 1.098.500 zł (13.096 zł/m2), brutto (+23% VAT) 1.351.155 zł.
Cena dwóch garaży netto 95.400 zł, brutto 117 342 zł - zakup obowiązkowy.Cena łączna przedmiotu sprzedaży netto 1.193.900 zł, brutto 1 468 497 zł.
Możliwość wyprowadzenia zewnętrznych jednostek klimatyzacji na dach budynku.
Piękna, duża, wysoka, widna przestrzeń.
Budynek:
Budynek to kameralny apartamentowiec (29 mieszkań, 2 lokale usługowe), wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej. Elewacja budynku częściowo obłożona płytami marmurowymi. Wysoki standard wykończenia części wspólnych.
Lokal położony w pobliżu skrzyżowania ul. Górczewskiej i ul. Ciołka, ok. 200 m od stacji metra Księcia Janusza i ok. 700 m od CH Wola Park,. W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna oraz biura i urzędy. Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Alei Prymasa Tysiąclecia.

Zapraszam na prezentację !English description:
The subject of the sale is a commercial premises in developer condition, located on the first floor of a 2015 building, together with two parking spaces in the underground garage. The price stated in the advertisement is the net amount for the premises with two parking spaces The price of the premises net PLN 1,098,500 (PLN 13,096/m2), gross ( 23% VAT) PLN 1,351,155. Price of two garages net PLN 95,400, gross PLN 117,342 - compulsory purchase.Total price of the object of sale net PLN 1,193,900, gross PLN 1,468,497. The current cost of maintaining the premises and garages is PLN 821.37 per month. The amount does not include advance payments for utilities and waste disposal. Land in ownership, KW of the land without mortgage. KW for the premises to be separated at the sale agreement. First floor open space with one entrance from the street. The restaurant has 5 display windows (dimensions 1.45 x 2.60). Placing ads / signs outside the windows (e.g. on the facade) requires separate arrangements with the community. The height of the premises is 410 cm. There is a possibility of bringing external air conditioning units to the roof of the building. The premises have gravity ventilation - the possibility of adapting to catering by installing appropriate equipment. The community does not agree to sell alcohol.
Building:
The building is an intimate apartment building (29 apartments, 2 commercial premises), built in 2015 in traditional technology. The façade of the building is partially covered with marble slabs. High standard of finishing of common parts. The restaurant is located near the intersection of ul. G & oacute; rczewska and ul. Ciołka, approx. 200 m from the Księcia Janusz metro station and approx. 700 m from CH Wola Park. In the immediate vicinity, mainly low-rise multi-family buildings, offices and offices. Convenient access to the ring road (S8) and Aleja Prymasa Tysiąclecia.

Podstawowe Cena za mkw. : 13 096,08 PLN Pomieszczeń : 1 RP : Tak
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Nie Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe Garaż : 2
Cena za 1 Garaż : 43 000 PLN
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2015 Liczba pięter : 4 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej