Wołomin, budynek biurowo - magazynowy, 3720 m2, sprzedam, 3 900 000 PLN netto. Budynek na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m2. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m2, - budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m2, - budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m2. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul.Teligi. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U - usługi celu publicznego. W pobliżu: - 100 m - liceum, ZUS, - 100 m - duży dyskont spożywczy, - 200 m - przystanek autobusowy (4 linie), - 600 m - Kino Kultura, - 800 m - stacja kolejowa "Wołomin Słoneczna ", - 1 km - centrum handlowe "Galeria Wołomin ". Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego koncepcja architektoniczna zakłada przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejącego budynku techniczno-biurowego wraz z jego adaptacją na budynek usługowy posiadający: - lokale usługowe na wynajem dla usług publicznych (60%) oraz usług nieuciążliwych (40%), w tym lokale przeznaczone dla usług handlu, - halę garażową na poziomie kondygnacji podziemnej, Dodatkowo planuje się podział nieruchomości na 3 strefy inwestycyjne, z których każda zwiera na swoim obszarze obiekt infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącą zabudową usług publicznych. Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni - 979,7 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, - powierzchni - 130 m2 gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania, - powierzchni - 478,54 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni - 35,81 m2 elewacji na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni - 4 m2 dachu na zasadzie służebności przesyłu, ponadto - powierzchni - 151,7 m2 w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:woda,prad,kanalizacja,telefon, Pokaż więcej