Przedstawiamy Państwu grunt na sprzedaż, idealnie nadający się pod realizację różnego rodzaju usług, w tym usługi inwestycji celu publicznego.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Wołomina, tuż przy drodze wojewódzkiej nr 634, co zapewnia doskonałą widoczność oraz dogodny dostęp komunikacyjny.
Podstawowe dane o gruncie:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Wołomin, ul. 1 Maja,Identyfikator działki (Teryt): 143412_4.0035,Klasy gleby: RIVb, RV, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga wojewódzka, Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXXVIII/50/2014 z dnia 29 maja 2014 r.,Oznaczenie w planie "1UP" (3 259 mkw.), "1ZP" (2 583 mkw.) i "KDG, KDD" (539 mkw.).Dla terenu oznaczonego w planie "1UP" ustala się:
Przeznaczenie podstawowe – usługi z zakresu inwestycji celu publicznego,Przeznaczenie uzupełniające - usługi towarzyszące w zakresie gastronomii i handlu detalicznego,Maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej,Udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej,Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej– 1,8,Wysokość zabudowy do 15,0 m, przy czym max. 3 kondygnacje nadziemne,Powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1 000 mkw.,Szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 20 m, i 40 metrów dla ZP.W zakresie zapewnienia miejsc postojowych dla zabudowy usług towarzyszących ustala się minimum 3 miejsca postojowe lokalizowane w granicach działki budowlanej na lokal użytkowy a dla pozostałej zabudowy ustala się minimum 2 miejsca postojowe lokalizowane w granicach działki budowlanej na każde rozpoczęte 30 mkw. powierzchni użytkowej budynku, w tym: minimum 10% jako miejsca postojowe ogólnodostępne, dla osób niepełnosprawnych – minimum 1 miejsce postojowe.Dla terenu oznaczonego w planie "1ZP" ustala się:
Przeznaczenie podstawowe – zieleń urządzona,Dopuszcza się usługi gastronomiczne, wystawiennicze, sportu i rekreacji,Możliwość zlokalizowania wyłącznie jednego budynku,Maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni terenu,Udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni terenu,Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6,Wysokość zabudowy do 6 m przy czym max. jedna kondygnacja,Szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 40 m.
Duży potencjał inwestycyjny – idealne miejsce na realizację projektów usługowych oraz inwestycji publicznych.

English description:
We present to you an attractive land for sale, ideally suited for the implementation of various types of services, including public purpose investment services.
The property is located in the immediate vicinity of the center of Wolomin, just off provincial road No. 634, which provides excellent visibility and convenient transportation access.
Basic data about the land:
Location: Mazowieckie Province, Wolomin County, city of Wolomin, 1 Maja Street,Plot ID (Territory): 143412_4.0035,Soil Classes: RIVb, RV,Land Register: there is, no encumbrance,Communication Access: PKP, bus,Access: provincial road,Road type: asphalt Adres www ukrytyanning status:
MPZP Resolution No. XXXVIII/50/2014 dated May 29, 2014,Plan designation "1UP" (3,259 sq. m.), "1ZP" (2,583 sq. m.) and "KDG, KDD". (539 sq. m.).For the area designated in the plan "1UP" is established:
Primary use - services in the field of public purpose investments,Supplementary use - accompanying services in the field of catering and retail trade,Maximum development area - 50% of the area of the building plot,Biologically active area share of at least 40% of the area of the building plot,Maximum building intensity ratio of the building plot- 1.8,Building height up to 15.0 m, with max. 3 overground storeys,Area of the building plot not less than 1,000 sq.m,The width of the front of the building plot not less than 20 m,In terms of providing parking spaces for associated services development, a minimum of 3 parking spaces located within the boundaries of the building plot per commercial unit is established, and for other development a minimum of 2 parking spaces located within the boundaries of the building plot for each commenced 30 sq. m. of usable area of the building, including: a minimum of 10% as public parking spaces, for disabled persons - a minimum of 1 parking space.For the area designated in the plan "1ZP" is established:
Basic use - landscaped greenery,Catering, exhibition, sports and recreation services are allowed,Possibility to locate only one building,Maximum building area of 30% of the site area,Biologically active area share of at least 40% of the site area,Maximum building intensity ratio of 0.6,Building height of up to 6 m with max. one storey,Building plot front width not less than 40 m.
Huge investment potential - an ideal place for the implementation of service projects and public investments.
.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Rekreacja, Inne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 19,00 m Długość działki : 330,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej