Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m² na 2ch piętrach, położone na parterze kameralnego, trzypiętrowego budynku przy ul. Tumskiej 40 w Warszawie. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z własnym kawałkiem zieleni, a jednocześnie chcą korzystać z wygody miejskiej lokalizacji.

(English version below)

Mieszkanie

Lokal znajduje się na parterze i składa się z 3 pokoi oraz aneksu kuchennego. Układ mieszkania daje możliwość wygodnego wykorzystania przestrzeni zarówno przez rodzinę, jak i parę czy osoby pracujące z domu.

W 2021 roku wykonano remont dolnej części mieszkania, obejmujący:

- izolację ścian i podłogi,
- ułożenie paneli,
- malowanie.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

BUDYNEK

Gruntownie zrewitalizowana kamienica

Budynek pochodzi z 1938 roku, jednak został kompleksowo zrewitalizowany w latachXXXXX016. W ramach prac wykonano m.in.:

- wymianę instalacji,
- remont dachu,
- podniesienie budynku o jedną kondygnację,
- izolację fundamentów,
- izolację ścian budynku.

Dzięki przeprowadzonym pracom kamienica łączy przedwojenny charakter z komfortem współczesnego budynku. W 2025 roku odświeżono i pomalowano klatkę schodową, natomiast na 2026 rok planowana jest wymiana drzwi wejściowych do budynku.

Dodatkowym atutem jest brama wjazdowa zamykana na pilota, zapewniająca mieszkańcom większą prywatność i bezpieczeństwo. Budynek posiada centralne ogrzewanie z własnej kotłowni.

Zielona i przyjazna przestrzeń dla mieszkańców wraz z miejscem na plac zabaw lub wspólną aranżacje wolnej przestrzeni. Na terenie nieruchomości znajduje się ogólnodostępny grill przeznaczony dla mieszkańców. To przyjemny dodatek, który sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu i integracji sąsiedzkiej.

Najważniejsze informacje

- Powierzchnia:51 m²
- Liczba pokoi: 3 + kuchnia
- Piętro: parter
- Liczba pięter w budynku:3
- Ogródek
- Komórka lokatorska
- Ogrzewanie, centralne własna kotłownia
- Czynsz: 989,95 zł
- Rok budowy kamienicy: 1938
- Kompleksowa rewitalizacja budynku:XXXXX016
- Remont dolnej części mieszkania: 2021
- Klatka schodowa. malowana w 2025 r.
- Planowana wymiana drzwi wejściowych: 2026 r.
- Brama, zamykana na pilota
- Dodatkowo, ogólnodostępny grill dla mieszkańców


LOKALIZACJA

Tumska 40 to propozycja dla osób, które cenią połączenie miejskiego życia z bardziej kameralnym charakterem otoczenia. Lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury Warszawy, a jednocześnie mieszkanie na parterze z własnym ogródkiem daje poczucie większej prywatności i kontaktu z zielenią.

To szczególnie interesująca oferta dla osób, dla których ważne są przestrzeń, funkcjonalny układ, ogródek oraz możliwość zamieszkania w zrewitalizowanej kamienicy.


Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane, dzięki czemu stanowi gotową inwestycję generującą przychód od momentu zakupu. Istnieje możliwość przedłużenia obecnej umowy najmu, co zapewnia potencjalnemu nabywcy ciągłość najmu oraz ogranicza ryzyko przestoju inwestycji.



Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych, a także na prezentację wszystkich zainteresowanych tą nieruchomością.
Anna Kondelka
XXXXX862
Adres email ukryty


----- English ------


For sale: a 3-room apartment with an area of 51 m² spread over 2 levels, located on the ground floor of an intimate, three-storey building at 40 Tumska Street in Warsaw. This is an excellent proposition for people looking for an apartment with their own piece of greenery, while at the same time wanting to enjoy the convenience of an urban location.

(Polish version above)

Apartment

The apartment is located on the ground floor and consists of 3 rooms and a kitchenette. The layout allows the space to be used comfortably by a family, a couple, or people working from home.

In 2021, the lower part of the apartment underwent renovation, including:

- wall and floor insulation,
- installation of laminate flooring,
- painting.
Additionally, the apartment comes with a private storage unit.

BUILDING

Thoroughly revitalized tenement building

The building dates back to 1938; however, it underwent comprehensive revitalization inXXXXX016. The works included, among others:

- replacement of installations,
- roof renovation,
- adding one additional floor to the building,
- foundation insulation,
- insulation of the building's walls.

Thanks to the renovations, the tenement building combines its pre-war character with the comfort of a modern building. In 2025, the staircase was refreshed and repainted, while the replacement of the building's entrance door is planned for 2026.

An additional advantage is the entrance gate operated by remote control, providing residents with greater privacy and security. The building has central heating supplied by its own boiler room.

A green and resident-friendly common area, with space for a playground or a shared arrangement of the available outdoor space. There is also a communal grill available to all residents on the property. It is a pleasant addition that encourages spending time outdoors and fostering good relations among neighbors.

Key information

- Area: 51 m²
- Number of rooms: 3 + kitchen
- Floor: ground floor
- Number of floors in the building: 3
- Private garden
- Private storage unit
- Heating: central heating, own boiler room
- Monthly maintenance fee: PLN 989.95
- Year of construction of the tenement building: 1938
- Comprehensive building revitalization:XXXXX016
- Renovation of the lower part of the apartment: 2021
- Staircase: painted in 2025
- Planned replacement of entrance doors: 2026
- Entrance gate operated by remote control
- Additionally, a communal grill available to residents

LOCATION

40 Tumska Street is an excellent choice for people who appreciate combining urban living with a more intimate and peaceful character of the surroundings. The location provides easy access to Warsaw's infrastructure, while the ground-floor apartment with its own garden offers a greater sense of privacy and a closer connection with greenery.

This is a particularly interesting offer for people who value space, a functional layout, a private garden, and the opportunity to live in a revitalized historic tenement building.

The apartment is currently rented, making it a ready-to-go investment generating income from the moment of purchase. There is an option to extend the current lease agreement, providing the potential buyer with rental continuity and reducing the risk of vacancy.

I warmly invite all interested parties to get in touch and to arrange a viewing of this property.
Anna Kondelka
XXXXX862
Adres email ukryty

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na dwóch piętrach, położone na parterze kameralnego, trzypiętrowego budynku przy ul. Tumskiej w Warszawie. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z własnym kawałkiem zieleni, a jednocześnie chcą korzystać z wygody miejskiej lokalizacji.


(English version below)


:: MIESZKANIE ::

Lokal położony jest na 2 poziomach i składa się z 3 pokoi. Wejście do lokalu znajduje się na 1. piętrze gdzie zaprojektowano kuchnie, łazienkę i salon. Schody prowadzą na niższy poziom, gdzie znajdują się 2 sypialnie. Układ mieszkania daje możliwość wygodnego wykorzystania przestrzeni zarówno przez rodzinę, jak i parę czy osoby pracujące z domu.

W 2021 roku wykonano remont dolnej części mieszkania, obejmujący:

- izolację ścian i podłogi,
- ułożenie paneli,
- malowanie.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska.


:: BUDYNEK ::

Kamienica pochodzi z 1938 roku, jednak został kompleksowo zrewitalizowany w latachXXXXX016. W ramach prac wykonano m.in.:
- wymianę instalacji,
- remont dachu,
- podniesienie budynku o jedną kondygnację,
- izolację fundamentów,
- izolację ścian budynku.

Dzięki przeprowadzonym pracom kamienica łączy przedwojenny charakter z komfortem współczesnego budynku. W 2025 roku odświeżono i pomalowano klatkę schodową, natomiast na 2026 rok planowana jest wymiana drzwi wejściowych do budynku.

Dodatkowym atutem jest brama wjazdowa zamykana na pilota, zapewniająca mieszkańcom większą prywatność i bezpieczeństwo. Budynek posiada centralne ogrzewanie z własnej kotłowni.

Zielona i przyjazna przestrzeń dla mieszkańców wraz z miejscem na plac zabaw lub wspólną aranżacje wolnej przestrzeni. Na terenie nieruchomości znajduje się ogólnodostępny grill przeznaczony dla mieszkańców. To przyjemny dodatek, który sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu i integracji sąsiedzkiej.


:: LOKALIZACJA ::

Tumska 40 to propozycja dla osób, które cenią połączenie miejskiego życia z bardziej kameralnym charakterem otoczenia. Lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury Warszawy, a jednocześnie mieszkanie na parterze z własnym ogródkiem daje poczucie większej prywatności i kontaktu z zielenią.

To szczególnie interesująca oferta dla osób, dla których ważne są przestrzeń, funkcjonalny układ, ogródek oraz możliwość zamieszkania w zrewitalizowanej kamienicy.


:: STAN PRAWNY ::

Mieszkanie własnościowe
Założona księga wieczysta
Możliwość zakupu z kredytem hipotecznym


:: PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH INFORMACJI ::

- Powierzchnia:51 m²
- Liczba pokoi: 3 + kuchnia
- Piętro: parter
- Liczba pięter w budynku: 3
- Ogródek
- Komórka lokatorska
- Ogrzewanie centralne - własna kotłownia dla budynku
- Opłaty administracyjne: 989,95 zł
- Rok budowy kamienicy: 1938
- Kompleksowa rewitalizacja budynku:XXXXX016
- Remont dolnej części mieszkania: 2021
- Klatka schodowa. malowana w 2025 r.
- Planowana wymiana drzwi wejściowych: 2026 r.
- Brama, zamykana na pilota
- Dodatkowo, ogólnodostępny grill dla mieszkańców
 
Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane, dzięki czemu stanowi gotową inwestycję generującą przychód od momentu zakupu. Istnieje możliwość przedłużenia obecnej umowy najmu, co zapewnia potencjalnemu nabywcy ciągłość najmu oraz ogranicza ryzyko przestoju inwestycji.
 
Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych, a także na prezentację wszystkich zainteresowanych tą nieruchomością.
Anna Kondelka
XXXXX862



----- English ------



A 3-bedroom flat for sale, spread over two floors, situated on the ground floor of an intimate, three-storey building on Tumska Street in Warsaw. This is an ideal option for those looking for a flat with its own patch of greenery, whilst still wanting to enjoy the convenience of a city centre location.


:: FLAT ::

The flat is spread over two levels and comprises three rooms. The entrance is on the first floor, where the kitchen, bathroom and living room are situated. A staircase leads down to the lower level, where there are two bedrooms. The layout of the flat allows for the space to be used comfortably by a family, a couple or people working from home.

In 2021, the lower part of the flat was refurbished, including:

- insulation of the walls and floor,
- fitting of laminate flooring,
- painting.

In addition, the flat comes with a storage cupboard.


:: BUILDING ::

The tenement house dates from 1938 but underwent comprehensive refurbishment between 2015 and 2016. The works included, amongst other things:
- replacement of the building services,
- roof renovation,
- raising the building by one storey,
- insulation of the foundations,
- insulation of the building’s walls.

Thanks to this work, the tenement combines its pre-war character with the comfort of a modern building. In 2025, the stairwell was refurbished and repainted, whilst the replacement of the building’s entrance doors is planned for 2026.

An additional advantage is the remote-controlled entrance gate, which provides residents with greater privacy and security. The building has central heating supplied from its own boiler room.

A green and welcoming space for residents, complete with an area for a playground or communal outdoor space. The property features a communal barbecue for residents’ use. This is a pleasant addition that encourages spending time outdoors and fosters neighbourly bonds.


:: LOCATION ::

Tumska 40 is an ideal choice for those who value a blend of city life with a more intimate, cosy atmosphere. The location allows you to benefit from Warsaw’s infrastructure, whilst the ground-floor flat with its own garden offers a greater sense of privacy and contact with nature.

This is a particularly attractive proposition for those who value space, a functional layout, a garden and the opportunity to live in a revitalised tenement building.


:: LEGAL STATUS ::

Freehold flat
Land and Mortgage Register established
Option to purchase with a mortgage


:: SUMMARY OF KEY INFORMATION ::

- Floor area: 51 m²
- Number of rooms: 3 + kitchen
- Floor: ground floor
- Number of floors in the building: 3
- Garden
- Storage cupboard
- Central heating - the building has its own boiler room
- Service charges: 989.95 PLN
- Year of construction: 1938
- Comprehensive refurbishment of the building:XXXXX016
- Refurbishment of the lower part of the flat: 2021
- Stairwell painted in 2025
- Planned replacement of the front door: 2026
- Gate, operated by remote control
- Additionally, a communal barbecue for residents



The flat is currently let, making it a ready-to-go investment that generates income from the moment of purchase. It is possible to extend the current tenancy agreement, which ensures continuity of tenancy for the prospective buyer and minimises the risk of investment downtime.



I warmly invite anyone interested to get in touch, and I’d be delighted to arrange a viewing for anyone interested in this property.
Anna Kondelka
XXXXX862 Pokaż więcej