Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w bardzo cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy tuż przy granicy z Sulejówkiem - Długa Szlachecka/Budziska. W najbliższym otoczeniu lasy i łąki, ale też niedaleko do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Działka z przeznaczeniem pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

OPIS DZIAŁKI
Działka budowlana o powierzchni 800 m2 ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 23,74m x 33,70m. Działka przylega bezpośrednio do utwardzonej drogi gminnej.
Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem lokalizowania budynków gospodarczych i garażowych oraz dróg wewnętrznych.
Warunki określone w MPZP:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m
w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,
Teren działki jest wyrównany, zadbany, płaski.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki posiadamy działki o powierzchniach 877 m2,1677 m2 i 3354 m2, w zbliżonej cenie z 1 m2.
Media:
- prąd w drodze przy działce;
- linia wodociągowa w odległości ok. 100m;
- kanalizacja miejska w odległości ok. 250m.

OPIS LOKALIZACJI
W sąsiedztwie działki bardzo dużo trenów zielonych oraz nieliczna i wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. W odległości ok. 4 km stacja kolejowa "Sulejówek Miłosna" z bardzo często kursującymi pociągami KM i SKM. Do najbliższego przystanku lokalnej komunikacji miejskiej ok. 500m. Działka ma idealne położenie jeśli chodzi o komunikację samochodową. Odległość od Warszawy to ok. 25 km. Bardzo blisko (ok. 7,5 km) do autostrady A2 i komfortowego dojazdu do południowej obwodnicy Warszawy. Ok. 1,5 km do Okuniewa.
 
ZALETY LOKALIZACJI
Sulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo  inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom, Seniora i wiele innych.

W pobliżu stacji kolejowej PKP Sulejówek-Miłosna w odległości ok.4 km leży duży kompleks handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem i ciastkami, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska, kino i.in.

Bardzo komfortowy dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych lub koleją podmiejską KM lub SKM (do stacji Sulejówek Miłosna ok. 6 min autem). Dojazd pociągiem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje niecałe 30 min. W odległości ok. 500 m przystanek lokalnej komunikacji autobusowej, którą dojedziemy do stacji.

Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Dla naszych Klientów oferujemy również pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela Pokaż więcej