Działka

Nieruchomość położona jest na narożnej, ogrodzonej i ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 2997 m². Działka ma korzystne wymiary około 37 m szerokości i 95 m głębokości, co zapewnia wygodę użytkowania oraz poczucie przestrzeni.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony pod Tereny przeznaczone na cele usługowe, produkcyjne i magazynowo-składowe

1. W granicach terenów oznaczonych symbolami 1.U/P/S, 2.U/P/S, 3.U/P/S i 4.U/P/S obowiązuje przeznaczenie na cele usługowe, produkcyjne i magazynowo-składowe.
2. W granicach terenów U/P/S zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska. Dopuszcza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko wyłącznie takich, jak:
1) w obrębie terenu 1.U/P/S:
a) instalacje do magazynowania ropy naftowej, produktów naftowych lub substancji chemicznych oraz instalacje do dystrybucji ropy naftowej, produktów naftowych lub substancji chemicznych,
b) instalacje do wyrobu płyt pilśniowych, płyt wiórowych, sklejek lub mebli,
c) tartaki i stolarnie,
d) zabudowa przemysłowa lub magazynowa, wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą,
e) centra handlowe wraz z towarzyszącą im infrastrukturą,
f) garaże, parkingi samochodowe lub zespoły parkingów, wraz z towarzyszącą im infrastrukturą,
g) stacje obsługi lub remontowe sprzętu budowlanego, rolniczego lub środków transportu, z wyłączeniem: instalacji do produkcji lub montowania pojazdów, sprzętu mechanicznego lub produkcji silników, instalacji do budowy lub naprawy statków powietrznych, instalacji do produkcji lub naprawy sprzętu kolejowego oraz stoczni produkcyjnych i remontowych;
2) w obrębie terenów 2.U/P/S, 3.U/P/S i 4.U/P/S: a instalacje do magazynowania ropy naftowej, produktów naftowych lub substancji chemicznych oraz instalacje do dystrybucji ropy naftowej, produktów naftowych lub substancji chemicznych,
b) ośrodki wypoczynkowe lub hotele, wraz z towarzyszącą im infrastrukturą,
c) zabudowa przemysłowa lub magazynowa, wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą,
d) centra handlowe wraz z towarzyszącą im infrastrukturą,
e) zabudowa usługowa inna niż wymieniona w lit. d, wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą,
f) garaże, parkingi samochodowe lub zespoły parkingów, wraz z towarzyszącą im infrastrukturą;
g) stacje obsługi lub remontowe środków transportu, z wyłączeniem: instalacji do produkcji lub montowania pojazdów, lub produkcji silników, instalacji do budowy lub naprawy statków powietrznych, instalacji do produkcji lub naprawy sprzętu kolejowego oraz stoczni produkcyjnych i remontowych.
3. W obrębie terenu 4.U/P/S dopuszcza się lokalizację miejsca obsługi podróżnych, w tym stacji paliw, ze zjazdem z drogi S8 (oznaczonej symbolem 1.KDS).
4. Dla terenów U/P/S ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) obowiązek zachowania współczynnika intensywności zabudowy o maksymalnej wartości wynoszącej - i=0,5;
2) obowiązek zachowania wskaźnika powierzchni czynnej biologicznie o wartości nie mniejszej niż 25%;
3) obowiązek wprowadzenia co najmniej pojedynczych szpalerów drzew liściastych wzdłuż wszystkich granic terenów 1.U/P/S, 2.U/P/S, 3.U/P/S i 4.U/P/S;
4) zakaz wprowadzania zmian w naturalnym ukształtowaniu terenu przekraczających wysokość 1 m.
5. Dla terenów U/P/S ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) obowiązek dostosowania nowych budynków oraz budynków rozbudowywanych do - naniesionych na rysunku planu - nieprzekraczalnych linii zabudowy;
2) zakaz lokalizowania budynków o wysokości do kalenicy przekraczającej wymiar 12 m;
3) zakaz stosowania dachów o kącie nachylenia połaci większym niż 45;
4) wymóg stosowania do wykończenia elewacji budynków tynku w kolorze białym lub pastelowym; dopuszcza się stosowanie okładzin z blachy w kolorze pastelowym;
5) zakaz stosowania na pokrycia dachowe materiałów w kolorach innych, niż odcienie czerwieni, brązu i szarości;
6) obowiązek stosowania - od strony terenów przestrzeni publicznej - ogrodzeń ażurowych o wysokości całkowitej 1,2÷2,0 m, w formie płotu stalowego, z uwzględnieniem ustaleń § 5 pkt. 9; dla ogrodzeń lokalizowanych w granicach terenu 1.U/P/S dopuszcza się stosowanie podmurówki o wysokości nie przekraczającej 0,5 m.
6. W obrębie terenów U/P/S dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy niej.
7. Dla terenów U/P/S ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:
1) obowiązek zachowania szerokości frontu działki nie mniejszej niż 30 m oraz powierzchni nie mniejszej niż 1 500 m²;
2) obowiązek zachowania ustaleń zawartych w § 12.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Wyszkowie, w części Zakręzie. To spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, która łączy ciszę, prywatność i zieleń z szybkim dostępem do centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co sprawia, że lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób szukających wygodnego miejsca do życia z dala od intensywnego ruchu, ale bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, restauracje, stacja PKP oraz PKS. Do centrum Wyszkowa można dojechać samochodem w kilka minut.

Orientacyjne czasy dojazdu:

3 minuty - centrum Wyszkowa
24 minuty - Pułtusk
32 minuty - Ostrów Mazowiecka
około 1 godzina - Warszawa
około 1 godzina 30 minut - Białystok

Oferta dostępna wyłącznie u nas.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. 


Pokaż więcej