LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167

Mamy okazję zaprezentować Państwu niestandardowe mieszkanie , położone w osiedlu zamkniętym ,strzeżonym, którego walory użytkowe, architektura budynku i otoczenie czyni zeń niepowtarzalne miejsce do zamieszkania zarówno dla dużej rodziny , jak i kameralnie dla pary szukającej oazy ciszy i spokoju. Budynek jest siedmiopiętrowy ,zbudowany w 2006 roku z materiałów najlepszych dostępnych na ówczesnym rynku budowlanym(cegła). Użyte do jego wykończenia materiały , ich standard i kolorystyka, powodują ,że mieszkanie od pierwszego kontaktu czyni przychylny dla życia i funkcjonowania klimat.

Budynek jest tak usytuowany , że praktycznie jest wszędzie blisko: Centrum Handlowe, Placówki Oświatowe, Centrum Rozrywkowe, W promieniu 300 m. znajdują się: sklep Żabka, salon piękności, basen, żłobek, przedszkole, weterynarz, plac zabaw, restauracja i biblioteka. W promieniu 600 m znajdują się: lodowisko, hala sportowa, boisko piłkarskie, park, kościół, szkoła podstawowa. centrum handlowe galeria Bemowo , Urzędy Administracji Państwowej , szkoły przedszkola .W promieniu 1000 m znajdują się apteka, przychodnia, stomatolog.

Mieszkanie leży na ważnym szlaku komunikacyjnym północ-południe, wschód-zachód, co w bardzo istotny sposób ułatwia komunikację publiczną i indywidualną.

Jest to jedno z najładniejszych mieszkań na osiedlu . Położone na ostatnim (7-mym) piętrze budynku, z magicznym widokiem na wieżowce w centrum Warszawy.  Szczególnie pięknie wygląda to o poranku i zachodzie słońca.

Mieszkanie posiada 107,09 m², na które składa się:

- duży salon, z którego jest wyjście bardzo duży, zadaszony taras (35,6 m²),

- przestronny hol,

- 3 sypialnie ,

- łazienka (prysznic i wanna),

- WC ((zabudowana szafka na pralkę, miejsce na detergenty oraz cargo na brudne ubrania).

Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe oraz piwnica – w garażu podziemnym.

W przestronnym salonie (29,1 m2) piękna kolorowa tapeta na jednej ze ścian. Salon jest bardzo ustawny, idealny na długą kanapę narożną, z miejscem na duży rodzinny stół. Salon ma przestrzeń na jadalnię i część wypoczynkowo/telewizyjną. W salonie znajduje się klimatyzacja, która w trakcie upalnych dni idealnie schładza temperaturę w całym mieszkaniu.

W największej sypialni (18 m2) jest zamykana garderoba z wieszakami i szafką/szufladami.

W przedpokoju – duża szafa na buty, kurtki, płaszcze oraz szafka górna na buty/sprzęty sezonowe.

W jednej z sypialni (14,7 m2) cała ściana zabudowana szafami z miejscem na ubrania do powieszenia, położenia oraz obszernymi szufladami do dowolnego wykorzystania.

W holu na ścianie duża drewniana półka na książki.

Duży, zabudowany szkłem taras może pełnić jednocześnie rolę wypoczynkową (z miejscem na ćwiczenia sportowe) oraz gospodarzą. Jest bardzo obszerny, z pięknym widokiem na centrum miasta.

Stolarka okienna wykonana jest z PCV. Podłoga - parkiet. Wysokość pomieszczenia: 260 cm.

Wymiary pomieszczeń i strony świata

    ·      Salon – 29,1 m2, strona wschodnia

    ·      Sypialnia 1 – 18,0 m2, strona zachodnia

    ·      Sypialnia 2 – 14,7 m2, strona północna

    ·      Sypialnia 3 – 11,8 m2, strona zachodnia

    ·      Kuchnia – 13,8 m2, strona wschodnia

    ·      Przedpokój i hall – 13,6 m2

    ·      Łazienka – 4,8 m2

    ·      WC – 1,7 m2

    ·      Taras – 35,6, strona wschodnia

Stan prawny:

-własnościowe prawo do lokalu z wpisem do hipoteki, uregulowana opłata przekształceniowa z  użytkowania wieczystego na własność , dotyczy zarówno gruntu , jak i miejsc parkingowych w garażu.

Wysokość czynszu 2300 zł.

    Okolica:

    ·      Ogromny park Fort Bema z dużym placem zabaw, miejscem na spacery z psem, pikniki, grille, biegi, siłownie plenerowe, 2 bary na powietrzu – 2 min od osiedla na piechotę;

    ·      Mały las idealny na spacery z dziećmi, lub psem – 5 min od osiedla na piechotę

    ·      Lodowisko – 1 min od osiedla na piechotę;

    ·        Obiekty sportowe – boisko do piłki nożnej i koszykówki – 1 min od osiedla na piechotę; duży basen Delfinek - 5 min samochodem, 15 min na piechotę.

    ·      Supermarkety – Carrefour (z galerią Carrefour, food court-em, kompleksem rozrywkowym Cinema City – 4 min samochodem, Lidl – 5  min samochodem, obok również lokalny mały bazar z produktami od rolników oraz duży bazar przy ul. Wrocławskiej;

    ·        Pod osiedlem autobusy dojeżdżające do najbliższej stacji metra Księcia Janusza – odległość od metra – 12 min autobusem;

    ·        Najbliższa szkoła podstawowa im. Twórców Literatury Dziecięcej - 5 min samochodem, 15 min na piechotę.

    ·        Galerie handlowe – Westfield Arkadia – 12 min samochodem, Wola Park – 10 min samochodem, Młociny – 10 min samochodem.

Na osiedlu Żabka, włoska pizzeria, fryzjer, salon weterynarii, gabinet dentystyczny, przedszkole.

Cena sprzedaży 1.872.500 PLN , 40.000 zł za każde miejsce postojowe plus 30.000 zł za komórkę lokatorską.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie