Na sprzedaż grunt inwestycyjny 8 400 mkw. – Wilcza Wólka (gmina Prażmów, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie, tylko 30 minut od Warszawy!
Działka znajduje się w trakcie podziału na mniejsze działki budowlane o powierzchni od 1 200 m². Docelowo planuje się wydzielenie 4–5 działek z wewnętrzną drogą dojazdową. Istnieje możliwość dostosowania wielkości działek do potrzeb klienta – właściciel jest otwarty na współpracę przy podziale.
Idealna oferta dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod budowę domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej – plan miejscowy umożliwia budowę nawet 9 jednostek mieszkalnych.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Piaseczyński, Gmina Prażmów, miejscowość Wilcza Wólka,Identyfikator działki (Teryt): 141805_2.0025,Klasy gleby: RVI, RV, ŁV, W,KW: jest, brak obciążenia,Media: woda, prąd, Internet w drodze, Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus L17, PKP Grójec 10 km,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXXII.284.2017 RADY GMINY PRAŻMÓW z dnia 01 czerwca 2017 r.,Oznaczenie w planie "1MN",Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,Na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej,Dopuszcza się realizację: jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego; sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej; obiektów małej architektury,Minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: nie mniejsza niż 0,03,Maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: nie większa niż 0,4,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: nie mniejszy niż 70,Maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej: nie większa niż 12 metrów,Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: nie większa niż 6 metrów,Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25o-45o,Rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: czerwonym i brązowym oraz odcieniach szarości,Rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień,Ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania: min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,Ustala się zakaz podpiwniczania budynków na terenach złożonych warunków gruntowych,Ustala się zakaz realizacji zabudowy bliźniaczej na terenach złożonych warunków gruntowych,Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej na terenach złożonych warunków gruntowych: nie mniej niż 1 400 mkw.,Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej: pod zabudowę wolnostojącą nie mniej niż 1 200 mkw., pod jeden segment zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 700 mkw.Atuty inwestycji:
Spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do Warszawy,Elastyczne podejście właściciela do wydzielenia działek,Gotowa infrastruktura i MPZP umożliwiający szybkie rozpoczęcie inwestycji.Zapraszamy do kontaktu – możliwość obejrzenia terenu i indywidualnej rozmowy na temat formy współpracy i zakresu podziału.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
8,400 square meters of investment land for sale - Wilcza Wólka (Prażmów municipality, Piaseczno County, Mazovia Province, just 30 minutes from Warsaw!
The plot is currently being subdivided into smaller building lots ranging from 1,200 m2. Ultimately, the plan is to create 4-5 lots with an internal access road. The size of the lots can be adjusted to the client's needs-the owner is open to cooperation regarding the subdivision.
An ideal opportunity for a developer or investor seeking land for the construction of single-family homes, either detached or semi-detached-the local zoning plan allows for the construction of up to 9 residential units.
Basic information about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Piaseczno County, Prażmów Municipality, village of Wilcza Wólka,Parcel ID (Teryt): 141805_2.0025,Soil classes: RVI, RV, ŁV, W,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: water, electricity, Internet coming soon, Access to public transportation: L17 bus, Grójec train station 10 km away,Access: municipal road,Road type: Adres www ukrytyanning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XXXII.284.2017 of the Prażmów Municipal Council dated June 1, 2017,Designation in the plan: "1MN",Intended use: single-family detached or semi-detached residential development,On each building lot, the location of one detached single-family residential building or one segment of a semi-detached dwelling is designated,The following are permitted: one outbuilding or one detached garage; utility networks, connections, and technical infrastructure facilities; small architectural features,Minimum building density of a building lot: not less than 0.03,Maximum building intensity of the building lot: no greater than 0.4,Minimum percentage of biologically active area relative to the building lot area: not less than 70,Maximum building height, excluding garage and utility buildings: no more than 12 meters,Maximum height of utility and garage structures: no more than 6 meters,Roofs should be designed as symmetrical gable or multi-gable roofs with a slope angle relative to the building's horizontal cross-section ranging from 25° to 45°,Roof type and color scheme-ceramic roof tiles, metal roof tiles, or similar roofing materials in the colors red, brown, and shades of gray,Type of finishing materials and facade colors-plaster, brick, ceramic cladding in the colors white, cream, and shades of gray; natural-colored wood; and stone,A minimum number of parking spaces is established: at least 2 parking spaces per residential unit,It is prohibited to construct basements in areas with complex soil conditions,It is prohibited to construct semi-detached buildings in areas with complex soil conditions,The minimum area of a newly subdivided building lot in areas with complex soil conditions is no less than 1,400 square meters,Minimum area of a newly subdivided building lot: for detached housing, no less than 1,200 square meters; for a single segment of a semi-detached house, no less than 700 square meters.Advantages of the development:
A quiet, green neighborhood with convenient access to Warsaw,The owner's flexible approach to lot subdivision,Existing infrastructure and a local zoning plan enabling a quick start to the Adres www ukrytyease feel free to contact us-we offer the opportunity to tour the site and discuss the form of cooperation and the scope of subdivision on a one-on-one basis.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 29.00 m Długość działki : 293.00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12.00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0.40 Maks. powierzchnia zabudowy : 30 % Pow. biologicznie czynna : 70 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 15.00 kW Odległość : 3 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 12.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej