Szukasz miejsca, które pozwoli Twojej firmie się rozwijać?
Masz dość inwestowania w cudze nieruchomości i chcesz stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb?

?? LOKALIZACJA
Na sprzedaż przestronny lokal biurowy o powierzchni 361 m², zlokalizowany na Dolnym Mokotowie (Czerniakowie).
Nieruchomość mieści się w solidnym, ceglanym budynku z lat 50. XX wieku, w rejonie zapewniającym świetny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.
W pobliżu:
Most Siekierkowski
Wisłostrada
ul. Czerniakowska i ul. Gagarina (z nowymi liniami tramwajowymi)
ul. Chełmska – liczne połączenia autobusowe
?? O LOKALU
Powierzchnia: 361 m²
Wysokość: ok. 2,8 m (do sufitu właściwego, obecnie podwieszany)
Ekspozycja na trzy strony świata – jasne, dobrze doświetlone wnętrza
Lokal oferuje duże możliwości aranżacyjne – można pozostawić obecny układ pomieszczeń lub zaaranżować otwartą przestrzeń typu open space.
Obecny układ obejmuje:
- 16 pomieszczeń biurowych o zróżnicowanych powierzchniach (m.in. 35 m², 26,2 m², 14 m², 13 m², 12,5 m², 7,7 m², 27,5 m², 111 m² itd.)
- przestronny hol
- 2 toalety
-pomieszczenie socjalne / kuchnię
?? PARKING
Za budynkiem znajduje się strzeżony parking.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w cenie 229 zł netto/miesiąc.
?? STAN OBECNY I POTENCJAŁ
Lokal jest obecnie w całości wynajmowany na cele biurowe – może więc stanowić stabilną inwestycję o długofalowym potencjale dochodowym.
?? CENA
2 499 000 zł netto
(czyli ok. 6 922 zł/m² + VAT)
Koszty roczne:
Eksploatacja: ok. 18,40 zł/m² (woda, prąd, ochrona)
Użytkowanie wieczyste: 6 650 zł netto
Podatek od nieruchomości: 12 384 zł
?? To idealna propozycja dla firm szukających siedziby w świetnej lokalizacji lub inwestorów ceniących stabilne aktywa.
Zadzwoń, aby umówić się na prezentację!

Budynek:
Budynek: zbudowany w latach pięćdziesiątych w stylu socrealizmu, z cegły, z bardzo dobrą charakterystyką energetyczną
Posiada 7 pięter, duże okna skierowane na 3 kierunki świata.
English description:

Are you looking for a place that will allow your business to grow?
Are you tired of investing in someone else's real estate and want to create a space tailored to your own needs?

?? LOCATION
For sale a spacious 361 m2 office space, located in Lower Mokotow (Czerniakow).
The property is located in a solid brick building from the 1950s, in an area that provides great access for both employees and clients.
In the vicinity:
Siekierkowski Bridge
Vislostrada
Cherniakowska St. and Gagarina St. (with new streetcar lines)
Chelmska St. - numerous bus connections
?? ABOUT THE ROOM
Space: 361 m2
Height: approx. 2.8 m (up to the actual ceiling, currently suspended)
Exposure to three sides of the world - bright, well-lit interiors
The premises offers great arrangement possibilities - you can leave the current layout of the rooms or arrange an open space of the open space type.
The current layout includes:
- 16 office rooms of varying areas (including 35 m2, 26.2 m2, 14 m2, 13 m2, 12.5 m2, 7.7 m2, 27.5 m2, 111 m2, etc.).)
- Spacious lobby
- 2 toilets
-Social room/kitchen
?? PARKING
There is a guarded parking lot with 146 spaces behind the building.
There is a possibility to rent a parking space for 229 PLN net/month.
?? OBJECTIVE STATUS AND POTENTIAL
The premises are currently fully leased for office purposes - so it can be a stable investment with long-term income potential.
?? PRICE
2,499,000 PLN net
(i.e. approx. 6,922 PLN/m2 + VAT)
Annual costs:
Operation: approx. 18.40 PLN/m2 (water, electricity, security)
Perpetual use: PLN 6,650 net
Property tax: PLN 12,384
?? This is an ideal offer for companies looking for headquarters in a great location or investors who value stable assets.
Call to schedule a presentation!

Podstawowe Cena za mkw. : 6 922.43 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Pomieszczeń : 18 RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Piec elektryczny, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 3
Cena za 1 Parking naziemny : 221 PLN
Budynek Rodzaj budynku : Inny Rok budowy : 1955 Liczba pięter : 7 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej