Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
Teren o dużym potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, dwulokalową, bliźniaczą oraz zabudowę usługową. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w pobliżu rzeki Narew, co zapewnia wyjątkowy klimat i atrakcyjne warunki do życia. Bliskość natury, luźna zabudowa oraz dostęp do podstawowej infrastruktury sprawiają, że lokalizacja idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, a także inwestycji usługowych lub rekreacyjnych.
Działka znajduje się w gminie Serock, z dogodnym dostępem do drogi krajowej nr 61, co umożliwia szybki dojazd do Serocka, Legionowa oraz Warszawy. W promieniu około 2 km dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz przystanek autobusowy.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIVb, RV, RIV,Media: prąd, woda i Internet na działce,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga wojewódzka,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U7",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale to a developer or investor, located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity to carry out a residential or commercial project.
The site offers significant investment potential and is zoned for single-family detached homes, two-unit homes, townhouses, and commercial development. The property is situated in a quiet neighborhood near the Narew River, offering a unique atmosphere and attractive living conditions. The proximity to nature, low-density development, and access to basic infrastructure make this location ideal for the construction of modern residential communities, as well as commercial or recreational developments.
The plot is located in the municipality of Serock, with convenient access to National Road No. 61, enabling quick travel to Serock, Legionowo, and Warsaw. Within a radius of approximately 2 km, there is an elementary school, a preschool, a store, and a bus stop.
Basic information about the investment property:
Location: Mazovia Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: RIVb, RV, RIV,Utilities: electricity, water, and Internet on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Ongoing administrative proceedings: none,Access to public transportation: bus,Access: provincial road,Road type: paved.
Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015,Designation in the plan: "MN/U7",Land use designation: single-family, two-unit, and/or semi-detached housing and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail sales area for commercial facilities: 600 square meters,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building lot area: 800 square meters for detached buildings, 600 square meters for one unit in a semi-detached development, 400 square meters for one unit in a group development, 200 square meters for a townhouse development.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 100.00 m Długość działki : 322.00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11.00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0.40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 8.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : ok 10 m dojazd drogą polną
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej