Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 115,24 mkw., zlokalizowany przy ul. Włodarzewskiej, tuż obok malowniczego Parku Szczęśliwickiego – jednej z najbardziej zielonych i cenionych lokalizacji na warszawskiej Ochocie.
Apartament znajduje się na dwóch poziomach, z ekspozycją dwustronną, co sprawia, że jest słoneczny i oferuje przyjemny widok na zieleń. Lokal jest w stanie do częściowego remontu, co stanowi świetną okazję do urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pierwszy poziom:
salon - 27 mkw.,kuchnia - 7,18 mkw., sypialnia - 13,53 mkw., łazienka z prysznicem - 3,60 mkw., hall - 8,56 mkw., schowek - 0,96 mkw, klatka schodowa - 2,52 mkw., balkon - 4,85 mkw. Drugi poziom:
3 sypialnie (13,18 mkw., 9,65 mkw., 9,13 mkw.), łazienka z wanną - 5,99 mkw., pralnia/toaleta - 2,70 mkw., przedpokój - 8,72 mkw., klatka schodowa - 2,52 mkw.Dodatkowo:
Duży, zamykany boks garażowy w budynku obok – w cenie mieszkania!Księga wieczysta wolna od obciążeń.Czynsz administracyjny (z garażem): 2 115 zł.Cena mieszkania razem z boksem garażowym 1 740 000 zł.
Osiedle Włodarzewska składa się z kilku budynków i znajduje się w otoczeniu zieleni. Bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców zapewniają ochrona i monitoring. Budynek jest zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym. Klatka schodowa została wyremontowana, a schody są wygodne i ergonomiczne.
Brak windy rekompensuje wyjątkowy klimat tego miejsca.
Na terenie osiedla znajduje się duży, zagospodarowany teren z trzema placami zabaw.
Osiedlem Włodarzewska 57 administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa Włodarzewska II.
Apartament położony jest w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego, co zapewnia wyjątkową jakość życia – bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych, stawu oraz atrakcji sportowych, takich jak stok narciarski.
W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, przedszkola i szkoły. Dogodna komunikacja z centrum Warszawy – zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego.
Jeśli szukasz przestronnego apartamentu w zielonej, prestiżowej lokalizacji – to idealna propozycja dla Ciebie!

Lokalizacja:
Lokalizacja pozwala docenić cichą i kameralną okolicę, a z drugiej strony umożliwia szybki dostęp do każdego miejsca w Warszawie. Znakomite położenie osiedla pozwala cieszyć się bliskością terenów zielonych bez konieczności rezygnowania z atrakcji, jakie oferuje miasto. Liczne ścieżki rowerowe oraz trasy spacerowe pozwalają na utrzymanie zdrowego stylu życia.
Ochota zajęła trzecie miejsce pod kątem atrakcyjności i warunków życia dla rodzin z dziećmi i osób starszych. Wysokie miejsce w rankingu zapewniła Ochocie dobrze rozwinięta infrastruktura zdrowotna oraz dostęp do licznych szkół i przedszkoli. Ranking został przeprowadzony przez Urząd Statystyczny w Warszawie.
Studenci mieszkający na Ochocie cenią sobie dobry dojazd na uczelnie (np. Warszawski Uniwersytet Medyczny, Politechnika Warszawska) oraz relatywnie niskie ceny najmu mieszkań. Z kolei seniorzy są zadowoleni z atrakcyjnej oferty medycznej (tj. lekarze pierwszego kontaktu, apteki) oraz dostępu do licznych parków. Rodziny mogą być usatysfakcjonowane z szerokiego wyboru szkół, przedszkoli i placów zabaw dla najmłodszych.
Doskonałe warunki do uprawiania licznych dyscyplin sportu: od tenisa i squasha poprzez basen (duży kompleks otwartych basenów latem i mniejszy basen kryty-całoroczny) i fitness, do łyżew i nart (lodowisko, stok z wyciągiem), nowoczesne centra handlowe Reduta i Blue City oraz małe sklepiki i kafejki (Rynek Włodarzy).
Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present to you an exceptional, two-level apartment of 115.24 sq.m., located on Wlodarzewska Street, right next to the picturesque Szczęśliwicki Park - one of the greenest and most appreciated locations in Warsaw's Ochota.
The apartment is located on two levels, with a double-sided exposure, which makes it sunny and offers a pleasant view of the greenery. The premises are in to be partially renovated condition, which is a great opportunity to furnish the interior according to your own needs and taste.

LAYOUT OF FACILITIES
First level:
living room - 27 sq.m.,kitchen - 7.18 sq.m.,sitting room - 13.53 sq.m.,bathroom with shower - 3.60 sq.m., hall - 8.56 sq.m., storage room - 0.96 sq.m., staircase - 2.52 sq.m., balcony - 4.85 sq.m.Second level:
3 bedrooms (13.18 sq.m., 9.65 sq.m., 9.13 sq.m.), bathroom with bathtub - 5.99 sq.m., washroom/toilet - 2.70 sq.m., hallway - 8.72 sq.m, staircase - 2.52 sq.m.Additionally:
Large, lockable garage box in the building next door - included in the price of the apartment!Land register free of encumbrances.Administrative rent (with garage): PLN 2,115.The price of the apartment together with the garage box PLN 1,740,000.
The Włodarzewska estate consists of several buildings and is surrounded by greenery. The safety and comfort of the residents is ensured by security and monitoring. The building is well-maintained, in very good technical condition. The staircase has been renovated, and the stairs are comfortable and ergonomic.
The lack of an elevator compensates for the unique atmosphere of the place.
There is a large, landscaped area with three playgrounds in the estate.
The Włodarzewska 57 estate is administered by the Włodarzewska II Housing Cooperative.
The apartment is located in the neighborhood of Szczęśliwicki Park, which provides an exceptional quality of life - proximity to green areas, walking paths, a pond and sports attractions such as a ski slope.
In the area there is full infrastructure: shops, cafes, restaurants, kindergartens and schools. Convenient communication with the center of Warsaw - both by car and by public transport.
If you are looking for a spacious apartment in a green, prestigious location - this is the perfect offer for you!

Location:
The location allows you to appreciate the quiet and intimate surroundings, and on the other hand allows quick access to any place in Warsaw. The excellent location of the estate allows you to enjoy the proximity of green areas without having to give up the attractions offered by the city. Numerous bicycle paths and walking trails allow you to maintain a healthy lifestyle.
Ochota ranked third in terms of attractiveness and living conditions for families with children and the elderly. Ochota's high ranking was ensured by its well-developed health infrastructure and access to numerous schools and kindergartens. The ranking was carried out by the Statistical Office in Warsaw.
Students living in Ochota value good access to universities (e.g., Warsaw Medical University, Warsaw University of Technology) and relatively low apartment rental prices. Seniors, on the other hand, are satisfied with the attractive medical offer (i.e. general practitioners, pharmacies) and access to numerous parks. Families can be satisfied with the wide selection of schools, kindergartens and playgrounds for the little ones.
Excellent conditions for numerous sports: from tennis and squash through the swimming pool (a large open-air swimming pool complex in summer and a smaller indoor-all-year-round pool) and fitness, to skating and skiing (ice rink, slope with a ski lift), modern shopping centers Reduta and Blue City, and small stores and cafes (Wlodarzy Rynek).

Podstawowe Cena za mkw. : 14 665,04 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 2 115 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Wielopoziomowe Salon : 27 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Parking podziemny : 1
Cena za 1 Parking podziemny : 50 000 PLN
Budynek Rok budowy : 1999 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zamrażarka, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej