- Nieruchomości woj. Mazowieckie
Lokal użytkowy na sprzedaż Ursynów Natolin
- Pokoje4
- Łazienki-
- Powierzchnia 82.18m2
- Rodzaj Lokal usługowy
- Cena 530 000 PLN
- MiastoWarszawa
- Rok budowy1994
Opis szczegółowy
Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy zlokalizowany na Ursynowie, przy ul. Pachnącej – wjazd od ul. Rosoła – w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.
Nieruchomość znajduje się w dwukondygnacyjnym budynku z użytkowym poddaszem, w kompleksie zadbanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Cały teren jest ogrodzony, monitorowany i chroniony – co zapewnia bezpieczeństwo i komfort zarówno klientom, jak i pracownikom.
Układ lokalu:
Lokal o łącznej powierzchni ok. 80 m² rozłożony jest na trzech poziomach:
- Parter – wejście bezpośrednio z wewnętrznej uliczki osiedlowej, znajduje się tu hall, szatnia oraz łazienka (ok. 10 m²).
- Piętro I – jedno przestronne pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym (ok. 25 m²).
- Poddasze użytkowe – dwa pomieszczenia biurowe oraz łazienka (ok. 45 m²).
Pomieszczenia są wykończone w terakocie. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz własne ogrzewanie gazowe, co pozwala na pełną kontrolę kosztów eksploatacyjnych.
Lokalizacja:
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku
- Metro Natolin – tylko 900 metrów pieszo
- W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i osiedla mieszkaniowe – duży potencjał klientów
Przeznaczenie:
Lokal może pełnić zarówno funkcję biurową, jak i usługową. Sprawdzi się idealnie jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet terapeutyczny, studio projektowe lub salon usługowy. Obecnie lokal wymaga odświeżenia lub aranżacji według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Stan prawny:
- Lokal z założoną Księgą Wieczystą
- Grunt w użytkowaniu wieczystym
Jeśli szukasz miejsca, które łączy dobrą lokalizację, elastyczne możliwości aranżacyjne oraz bardzo dobry dostęp komunikacyjny – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Agata Sowa
tel. XXXXX888
e-mail: Adres email ukryty
Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)
Pokaż więcej
Szczegóły oferty
- Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15714786
- Data publikacji: 2 sierpnia 2025 02:27 (9 godzin temu)
- Liczba pokoi: 4
Film:
Mapa
Mazowieckie, Warszawa, Ursynów ,
Lokal Usługowy na sprzedaż - Warszawa, Ursynów
nieruchomosci-mazowieckie-24.pl / 15714786



530 000 PLN
6 449 zł/m2
Główne cechy:
- Powierzchnia 82.18m2
- Pokoje 4
- Rok budowy 1994
Opis - Lokal użytkowy na sprzedaż Ursynów Natolin
Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy zlokalizowany na Ursynowie, przy ul. Pachnącej – wjazd od ul. Rosoła – w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.
Nieruchomość znajduje się w dwukondygnacyjnym budynku z użytkowym poddaszem, w kompleksie zadbanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Cały teren jest ogrodzony, monitorowany i chroniony – co zapewnia bezpieczeństwo i komfort zarówno klientom, jak i pracownikom.
Układ lokalu:
Lokal o łącznej powierzchni ok. 80 m² rozłożony jest na trzech poziomach:
- Parter – wejście bezpośrednio z wewnętrznej uliczki osiedlowej, znajduje się tu hall, szatnia oraz łazienka (ok. 10 m²).
- Piętro I – jedno przestronne pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym (ok. 25 m²).
- Poddasze użytkowe – dwa pomieszczenia biurowe oraz łazienka (ok. 45 m²).
Pomieszczenia są wykończone w terakocie. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz własne ogrzewanie gazowe, co pozwala na pełną kontrolę kosztów eksploatacyjnych.
Lokalizacja:
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku
- Metro Natolin – tylko 900 metrów pieszo
- W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i osiedla mieszkaniowe – duży potencjał klientów
Przeznaczenie:
Lokal może pełnić zarówno funkcję biurową, jak i usługową. Sprawdzi się idealnie jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet terapeutyczny, studio projektowe lub salon usługowy. Obecnie lokal wymaga odświeżenia lub aranżacji według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Stan prawny:
- Lokal z założoną Księgą Wieczystą
- Grunt w użytkowaniu wieczystym
Jeśli szukasz miejsca, które łączy dobrą lokalizację, elastyczne możliwości aranżacyjne oraz bardzo dobry dostęp komunikacyjny – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Agata Sowa
tel. 608 690 888
e-mail: [email protected]
Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Szczegóły oferty
- Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15714786
- Data publikacji: 2 sierpnia 2025 02:27 (9 godzin temu)
- Liczba pokoi: 4