Działki są objęte mpzp

Obszar objęty jednostką MN 19 zaznaczyła kolorem na mapce w obrazkach

Informacje z MPZP

§ 53. Dla jednostki terenowej MN 19 ustala się:

1. Przeznaczenie terenu

1) Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi

2) Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego

2. Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości części terenu jednostki stanowią obszary wymagające przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane - z zastrzeżeniem przepisu zawartego w §11 ust. 1 pkt 3 - zasady i warunki podziału na działki zgodnie z § 11 ust. 2

3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%, z tym że dla działek o powierzchni mniejszej niż 600 m2 – 40%

3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż

2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe

4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 700 m2

5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2

6) linie zabudowy według rysunku planu

7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80m2, maksymalna wysokość zabudowy – 8m

8) obowiązek realizacji dachu spadzistego

9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4

10) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2, z tym że od strony jednostki terenowej ZP 1 sytuowanych wyłącznie w głębi działki

11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1

12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno – plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, z

wykluczeniem reklam w formie nośnika reklamowego i bannera

4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu nie występują

5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z §13

6. Zasady obsługi komunikacyjnej urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1 :

" W zakresie urządzania miejsc parkingowych:

1) ustala się następujące warunki realizacji miejsc parkingowych dla obiektów nowo wznoszonych lub rozbudowywanych:

a) ustala się obowiązek zapewnienia realizacji odpowiedniej ilości miejsc parkingowych na terenie objętym inwestycją;

b) ilość miejsc do parkowania dla poszczególnych rodzajów obiektów nie może być mniejsza od niżej podanych wielkości wskaźnika miejsc parkingowych:

− dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 2 stanowiska / budynek z 1 lokalem mieszkalnym i 3 stanowiska / budynek z 2 lokalami mieszkalnymi;

Pokaż więcej