Izabelin koło Nieporętu - atrakcyjna działka pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością budowy domu dwulokalowego (bliźniaka) dla rodziny zmęczonej hałasem, korkami i zgiełkiem dużego miasta.
Działka jest położona na spokojnym osiedlu pod Nieporętem blisko Puszczy Słupeckiej, niedaleko Kanału Królewskiego, w odległości ok. 4 km od granicy Warszawy i 20 km – 30-35 minut od centrum Warszawy.
Teren działki jest położony w XV linii zabudowy, przy drodze gruntowej w odległości ca 260 m od ulicy asfaltowej (ulica Jesionowa), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.
Działka jest wydzielona z większego terenu, który może być wykorzystany pod osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, basen, przystanek autobusowy (linia L-8 w odległości 650 m i linie 705 i 735 w Stanisławowie), przystanek SKM w Nieporęcie.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Izabelin,
Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0006,Numer działki: 11/22,Powierzchnia ewidencyjna: 750 mkw.,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, łąka,
Media: wodociąg miejski ca 660 m, linia energetyczna ca 270 m,
Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,
Na działce nie ma zabudowy.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XI/63/2015 Rady Gminy Nieporęt z dnia 27 lipca 2015 r.,
Oznaczenie w planie "MN/U",
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,
Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 45%,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%,Wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m,Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,03, maksymalnie 0,7.
Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Izabelin near Nieporęt-an attractive lot for building a single-family home, with the option to build a two-unit home (semi-detached) for a family tired of the noise, traffic jams, and hustle and bustle of the big city.
The lot is located in a quiet residential area near Nieporęt, close to the Słupecka Forest, not far from the Royal Canal, approximately 4 km from the Warsaw city limits, and 20 km-30-35 minutes-from downtown Warsaw. 
The plot is situated in the 15th building zone, along a dirt road approximately 260 m from a paved street (Jesionowa Street), surrounded by modern single-family homes and undeveloped land. The lot is ideal for building a home for a family with children who want to live in an interesting and peaceful neighborhood with good access to Warsaw.
The lot is a subdivision of a larger area that can be used for a development of single-family homes, either detached or semi-detached.
Nearby are an elementary school, a preschool, grocery stores, several restaurants, cafes, a swimming pool, a bus stop (line L-8, 650 m away, and lines 705 and 735 in Stanisławów), and an SKM train station in Nieporęt.
Basic plot information:
Location: Mazovia Province, Legionowo County, Nieporęt Municipality, town of Izabelin,
Plot ID (Teryt): 140803_2.0006,Plot number: 11/22,Registered area: 750 square meters,
Plot topography: flat, unwooded, meadow,
Utilities: municipal water supply approx. 660 m, power line approx. 270 m,
Land Registry: established, property free of encumbrances,
There are no buildings on the plot.
Planning status:
Local Land Use Plan (MPZP) Resolution No. XI/63/2015 of the Nieporęt Municipal Council dated July 27, 2015,
Designation in the plan: "MN/U",
Land use designation: single-family residential and commercial development,
Maximum building coverage in relation to the building lot area: 45%,Minimum proportion of biologically active area relative to the building lot area: 40%,Height of residential, residential-commercial, and commercial buildings: up to 2 above-ground stories, no more than 12 m,Building intensity index: minimum 0.03, maximum 0.7.
The lot is ideal for families with children, people who enjoy nature and water, those who value peace and quiet, and enthusiasts of an eco-friendly lifestyle.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 26.00 m Długość działki : 29.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej