Zapraszamy do zapoznania oferty sprzedaży trzech ustawnych działek położonych w Żabiej Woli.
Każda z działek ma regularny kształt i zapewniony dostęp do drogi publicznej.

Działki oznaczone są numerami:
1) 102/26 - działka o powierzchni 1 000 mkw - obręb 0039, Żabia Wola / grunty orne, identyfikator: 140506_2.0039.102/26
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=140506_2.0039.102/26

2) 102/27 -działka o powierzchni 1 500 mkw- obręb 0039, Żabia Wola / pastwiska trwałe, identyfikator: 140506_2.0039.102/27 https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=140506_2.0039.102/27 - z zapewnionym dojazdem do drogi

3) 102/28 - działka o powierzchni 1 500 mkw - obręb 0039, Żabia Wola / pastwiska trwałe, identyfikator: 140506_2.0039.102/28 https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=140506_2.0039.102/28 - dojazd do drogi zapewniony za pośrednictwem działki 102/25 - 186 mkw identyfikator: 140506_2.0039.102/25 https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=140506_2.0039.102/25

Nieruchomość do sprzedaży łącznie lub osobno.
Media: prąd i gaz w drodze.

Obowiązujący MPZP: uchwała Nr 73/XVII/2025 z 31 lipca 2025 W SPRAWIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻABIA WOLA OBEJMUJĄCEGO MIEJSCOWOŚĆ ŻABIA WOLA - obszar II-A, opublikowana w Dz.Urz. Województwa Mazowieckiego z 10 października 2025, poz. 8631, data wejścia w życie: 25 października 2025. Szczegółowe regulacje dla terenu na którym znajdują się działki, określono w paragrafie 39 uchwały.

13 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - plan ustala realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako budynki wolnostojące. Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe oraz komunikacja, infrastruktura techniczna i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych.

Parametry zabudowy działki budowlanej:
Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie MN – 25%,
-powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie MN – co najmniej 50%,
-maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,
-minimalna intensywność zabudowy – 0,05.

Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, w tym:
-maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 10.0 m,
-maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6.0 m,
-budynków z pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy – 4,0 m

Geometria dachów: Dachy płaskie, jedno-, dwu-, cztero- lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni.

Parkingi:
Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce. W przypadku budynków z wbudowaną funkcją usługową – co najmniej trzech miejsc postojowych. Dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych łącznie z miejscami postojowymi w garażach.

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta, z przyjemnością opowiem o wszystkich szczegółach.
Robert Szewczyk
tel. 530 805 707
tel do biura: 509 999 831
[email protected]




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)