Klaudyn - Idealna działka dla dewelopera z możliwością budowy małego szeregowca dla osób i rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem miasta. Działka położona przy granicy Warszawy, na skraju Bielan, w odległości ok. 8,0 km od stacji metra M1 - Młociny i 6,0 km od stacji metra M2 - Bemowo i 30 minut od Centrum Warszawy.
Teren inwestycyjny położony przy drodze gruntowej, w odległości 150 m od ulicy asfaltowej, wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych Puszczy Kampinoskiej. Działka idealna pod budowę domów dla rodzin z dziećmi, chcących mieszkać w pięknej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy blisko miasta, a jednak na wsi.
Teren może być wykorzystany pod budowę dwóch domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej – razem czterech lokali mieszkalnych w formie segmentów. Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji, zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.
W pobliżu (w obrębie 1,5 km) sklepy spożywcze, Biedronka, Stokrotka, Lewiatan, Netto, pięć restauracji (kilkanaście do 5 km), trzy kawiarnie (do 5 km), przedszkole, szkoła, przystanek autobusowy (3 linie w odl. 600 m),
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Stare Babice
Identyfikator działki (Teryt): 143207_2
Obręb: 0011
Powierzchnia: 2.497 mkw.
Kształt: prostokąt,
Wymiary: Szerokość: 28 m, Głębokość: 89 m od ulicy,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona,
Stan Prawny: MPZP
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zapisy w planie są następujące: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MN2/U2.
Na działce nie ma zabudowy.
Wysokość zabudowy: max. 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego),
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
Liczba kondygnacji: 2 + poddasze
Wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 0,35,
Wskaźnik intensywności zabudowy: maks. 0,9,
Pozwolenie na budowę: nie ma,
Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy, wspaniałe trasy rowerowe, Kampinos. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, bliskość natury, dzięki zero-emisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu. Działka jest idealna dla dewelopera budującego dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój, czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.
Zdjęcia poglądowe udostępnione z portalu Geoportal, OnGeo, SIP, Google Maps

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Podstawowe
- Cena netto : 1 050 000 PLN
- Cena za mkw. : 420,50 PLN
- Powierzchnia : 2 497,00 mkw.
- VAT : zwolnione
Podstawowe
- Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
- Szerokość działki : 28,00 m
- Długość działki : 88,00 m
- Kształt działki : Prostokąt
- Ukształtowanie działki : Płaska
- Ogrodzenie : Brak
- Działka narożna : Nie
- Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw.
Możliwa zabudowa
- Wysokość zabudowy możliwa : 11,50
- Liczba kondygnacji możliwa : 3
- Maks. intensywność zabudowy : 0,90
- Maks. powierzchnia zabudowy : 35 %
- Pow. biologicznie czynna : 60 %
Kanalizacja sanitarna
- Rodzaj : Miejska,
Woda
- Rodzaj : Miejska,
Stan prawny
- Miejscowy plan zagosp. : Tak
- Studium : Nie
- Decyzja środowiskowa : Nie
- Wydane warunki zabudowy : Nie
- Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd
- Kategoria drogi : Udział w drodze
- Szerokość drogi : 6,00 m
- Zjazd : Istniejący
- Ograniczenia dojazdu : służebność

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej