K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlano-inwestycyjną o powierzchni 599 mkw., usytuowaną w Warszawie przy ul. Ryżowej. Obowiązujący MPZP dopuszcza możliwość zabudowy wielorodzinnej wili miejskich.

Topowa lokalizacja
            Przedmiotowa działka znajduje się w centralnej części osiedla Stare Włochy przy ul. Ryżowej. Osiedle to charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, niską zabudową wielorodzinną oraz licznymi terenami rekreacyjnymi. Bezpośrednio przy nieruchomości usytuowany jest jeden z fortów pierścienia zewnętrznego Twierdzy Warszawa Fort "Włochy" a nieco dalej Park ze Stawami Cietrzewia oraz Park Kombatantów

            Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum stolicy, dogodnie blisko usytuowana jest również Obwodnica Warszawy. Niecałe 900 metrów do nieruchomości znajduje się stacja kolejowa PKP Warszawa Włochy. W odległości niespełna 1,9 km położona jest stacja kolei dojazdowej WKD Warszawa Raków. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez 7 linii w tym linię nocną. Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w promieniu 3 km dostępne są dwie galerie handlowe oraz Centrum Outletowe. Rozwinięta sieć placówki oświaty oraz służby zdrowia.

Działka budowlana ma zapewniony dostęp do drogi publicznej.Dostępne wszystkie media (woda, kanalizacja, elektryczność, gaz).Dla nieruchomości założona jest księgi wieczyste.Powierzchnia: 599 mkw.Wymiary działki:   15,4 m x 39 mNa działce znajdują się zabudowania do rozbiórki.

Ustalenia MPZP
"Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego rejonu cmentarza przy ulicy Ryżowej – część I"
Oznaczenie w terenu A.2 MN (MW-w)- zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, 3 kondygnacje
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%

Analiza chłonności dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego
- powierzchnia zabudowy: 239 mkw.
- powierzchnia całkowita łącznie: 1 120 mkw. (podziemna 400 mkw.; nadziemna 720 mkw.)
- powierzchnia użytkowa łącznie 980 mkw.
- PUM 560 mkw. + 40 mkw. antresoli nad II piętrem
- zabudowa wielorodzinna dopuszcza 8 lokali mieszkalnych, max. długość elewacji 25m
- garaż podziemny 300 mkw., 12 miejsc postojowych

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

K&S PARTNERS Zapraszamy Pokaż więcej