Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 178 mkw., położony na zadbanej działce o powierzchni 749 mkw. w jednej ze spokojniejszych i cenionych części Legionowa.
Nieruchomość posiada zadbany ogród z dojrzałą roślinnością, magnoliami, drzewami owocowymi oraz miejscem do wypoczynku. Ogród zapewnia prywatność, dużo zieleni oraz naturalny, kameralny klimat.
Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność, ciszę i ograniczony ruch samochodowy bezpośrednio przy posesji, zwiększając komfort oraz bezpieczeństwo dzieci, a jednocześnie zapewniając bardzo wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miasta.
Nieruchomość była przez lata użytkowana i modernizowana z myślą o własnych potrzebach, dzięki czemu jest funkcjonalna, zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności dużych nakładów finansowych.
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala zarówno komfortowo zamieszkać od razu, jak i w przyszłości dostosować wnętrza do własnych potrzeb oraz stylu życia. Układ domu bardzo dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• spokojna lokalizacja przy ul. Hetmańskiej,
• druga linia zabudowy- większy komfort, prywatność i bezpieczeństwo,
• nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania: pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna,
• klimatyzacja w salonie i dwóch sypialniach z funkcją dogrzewania pomieszczeń w okresach przejściowych,
• przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń,
• wysoki salon z antresolą zapewniający poczucie przestrzeni i światła,
• zadbany ogród z dojrzałą zielenią,
• szybkie wydanie nieruchomości po sprzedaży,
• idealna propozycja dla rodziny szukającej spokojnego, komfortowego miejsca do życia,
2 balkony z czego jeden wyposażony w zabudowę szklaną, dzięki czemu może pełnić funkcję ogrodu zimowego,Media: kanalizacja miejska, prąd, własne ujęcie wody, możliwość podłączenia gazu.
Dom w skrócie
• powierzchnia użytkowa domu: ok. 178 mkw.,
• działka: 749 mkw.,
• zabudowa wolnostojąca,
• parter + poddasze użytkowe,
• garaż przy budynku,
• ogród z licznymi nasadzeniami, drzewami owocowymi i ozdobnymi,
• murowany grill z dodatkowym paleniskiem,
• taras wyposażony w elektrycznie sterowaną markizę,
• szopka narzędziowa oraz zadaszone miejsce do przechowywania drewna kominkowego,
• przygotowany zapas sezonowanego drewna do kominka.

Układ funkcjonalny
Parter
Przestronny salon z kominkiem (rekreacyjnym) Jadalnia Kuchnia + spiżarniaGabinet lub dodatkowa sypialniaŁazienka z prysznicemGarderoba, Kotłownia/pom. techniczne, Siłownia- może pełnić funkcje dodatkowego pokojuAntresola nad salonem (poczucie wysokości i przestrzeni)Wyjścia na ogród i tarasPrzedpokójPiętro I
3 sypialnieŁazienka z wanną z hydromasażemGarderoba przy jednej z sypialni2 balkony, z czego jeden z zabudową szklaną mogącą pełnić funkcje ogrodu zimowego.Standard i instalacje
• instalacja fotowoltaiczna 10 kWp (2020 r., system opustów),
• pompa ciepła dobrana do parametrów domu,
• klimatyzacja – 3 niezależne jednostki,
• kanalizacja miejska,
• własne ujęcie wody,
• możliwość podłączenia gazu (instalacja doprowadzona do budynku),
• rozprowadzona instalacja telewizyjna i internetowa oraz instalacja pod głośniki w salonie,
• solidna, tradycyjna konstrukcja domu z początku lat 90.
Lokalizacja - Legionowo, Hetmańska
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Legionowa z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się m.in.:
• sklepy i punkty usługowe (CH Maxim – Biedronka, Rossmann, Euro RTV AGD, Lidl),
• restauracje, kawiarnie i ogródki,
• szkoły, przedszkola oraz place zabaw,
• Arena Legionowo,
• Park Zdrowia i basen,
• las,
• targowisko miejskie,
• komunikacja miejska oraz dogodny dojazd do Warszawy.

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem, spokojnego otoczenia i wygodnej lokalizacji do codziennego życia.


??Zadzwoń i umów się na prezentacje
Podstawowe Rok budowy : 1993 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 25 mkw. Powierzchnia kuchni : 12 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Bojler, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej