INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Łazy, ul. Słojewskiego 17E
Metraż: 39 m² + ogródek i taras (na wyłączność)
Piętro: parter z witryną
Cena: 2 990 zł netto + opłaty eksploatacyjne ok. 700-800 zł/mies. brutto
Miejsca postojowe: 2 przed budynkiem
Ekspozycja: wschód - zachód

Zachęcamy do obejrzenia lokalu za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Do wynajęcia elegancki, w pełni wyposażony lokal usługowy o powierzchni 39 m², usytuowany na parterze kameralnego budynku w Łazach. Lokal wykończony w stylu glamour - jasne gresowe podłogi, złote akcenty i dopracowane detale tworzą profesjonalną, a zarazem przytulną atmosferę. Przeszklona witryna dobrze doświetla wnętrze i umożliwia ekspozycję reklamy.

W skład lokalu wchodzą:
• Przedpokój - strefa wejściowa z miejscem na odzież wierzchnią,
• Hol - z funkcjonalnymi szafkami do przechowywania,
• Poczekalnia - jasna przestrzeń dla klientów, z możliwością aranżacji recepcji,
• Kuchnia - oddzielona zasłoną; zabudowa, zlew, lodówka, mikrofalówka, ekspres do kawy, czajnik,
• Gabinet - zamykane pomieszczenie z wyjściem na ogród idealne na terapię, rehabilitację lub biuro,
• Toaleta - nowoczesna, wykończona w marmurowej stylistyce,
• Ogródek z tarasem - prywatna, ogrodzona część rekreacyjna z deskowaną nawierzchnią, doskonała na chwilę relaksu lub zajęcia na świeżym powietrzu.

Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:
Ulica Słojewskiego to spokojny, zielony zakątek Łaz, tuż przy ścianie lasu. Cicha okolica sprzyja pracy z klientem wymagającym dyskrecji i komfortu. Dobry dojazd samochodem z Warszawy. Przed budynkiem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe dla najemcy lub gości. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są również sklep Dino (100 m) oraz kościół (150 m), przy których dostępne są wygodne parkingi, mogące służyć także klientom lokalu.

Na piętrze budynku, funkcjonują salon beauty oraz poradnia dietetyczna, co zapewnia naturalny przepływ klientów i możliwość współpracy branżowej.

MOCNE STRONY:
• Parter z witryną i dwoma miejscami postojowymi,
• Ekskluzywne wykończenie - gres, złote detale, styl glamour,
• Własny ogródek i taras - rzadko spotykany atut w lokalach usługowych,
• Gotowy do pracy, w pełni umeblowany i wyposażony,
• Cicha, zielona okolica sprzyjająca działalności rehabilitacyjnej, terapeutycznej, kosmetycznej czy biurowej.
• Synergia z istniejącymi usługami beauty i dietetyki w tym samym budynku.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Winnicki (licencja nr: 30410).

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja EKSPERT LOKALNY jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pokaż więcej