Otwock. Pełna infrastruktura i komunikacja miejsca. Doskonałe połączenie z Warszawą . Blisko zjazdu na trasę S17. POD USŁUGI (działka objęta jest planem 2U) o pow. ok. 4800 m2, dojazd drogą gminną, która będzie w przyszłości poszerzana i modernizowana. W drodze gaz i prąd. Woda i kanalizacja do podciągnięcia z dróg sąsiednich. W tym momencie woda własna/studnia i szambo. Jest jeszcze w planach budowa drugiej drogi (od południa nieruchomości-na końcu działki) - przyszły Właściciel będzie miał w niej również udział (który jest już uwzględniony w cenie za nieruchomość). Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami: 1U, 2U ustala się: 1) przeznaczenie terenu – usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, gastronomii, usług bytowych i rzemiosła, sportu, turystyki, kultury, garaże; 2) w terenie 2U dopuszczenie lokalizowania usług z zakresu handlu w obiektach o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2; 3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 500 m², b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,2 dla działki budowlanej, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01 dla działki budowlanej, e) maksymalna wysokość budynków – 12 m, f) geometria dachów budynków usługowych: - kąt nachylenia głównych połaci dachowych – od 20° do 45°, - układ połaci dachowych – dwuspadowe lub wielospadowe, g) geometria dachów budynków garażowych: - kąt nachylenia głównych połaci dachowych – od 10° do 45°, - układ połaci dachowych – jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe; 4) w zakresie scalania i podziału nieruchomości: a) powierzchnia działki – nie mniej niż 500 m², b) szerokość frontu działki – nie mniej niż 20 m, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 80° do 100°; 5) obsługa komunikacyjna z dróg bezpośrednio przylegających do terenów. Pokaż więcej