INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa Stara Ochota, Aleje Jerozolimskie 141
Metraż: 42 m² 
Piętro: 1 / 12 (budynek z windą)
Rok budowy: 1969
Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą
Czynsz: 580 zł
Cena: 795 000 zł

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.

OPIS MIESZKANIA
Na sprzedaż oferujemy przestronne studio o powierzchni 42 m², położone w prestiżowej lokalizacji przy Alejach Jerozolimskich 141, w sercu Starej Ochoty. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego bloku z 1969 roku i po kapitalnym remoncie wykonanym w standardzie premium. Prace obejmowały pełną wymianę instalacji elektrycznej (3-fazowej), pionów wodno-kanalizacyjnych i grzewczych, montaż instalacji teletechnicznej, wydajnego klimatyzatora z inwerterem, oświetlenia szynowego sterowanego z trzech punktów, a także drzwi antywłamaniowych klasy RC3 z podwyższonym wygłuszeniem. W kuchni, zaprojektowanej na wymiar, zastosowano wysokiej klasy materiały, podobnie jak w łazience, gdzie połączono nowoczesny design z funkcjonalnością. Na podłogach ułożono 3-warstwową dębową deskę barlinecką, a w części kuchennej i łazience eleganckie płytki. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia doskonałe doświetlenie, a drzwi balkonowe wprowadzają do wnętrza dużą ilość naturalnego światła. Lokal składa się z otwartej przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym i wydzieloną strefą sypialnianą, nowoczesnej łazienki, przedpokoju oraz piwnicy o powierzchni 2,3 m². Istnieje możliwość łatwego wydzielenia drugiego, niezależnego pokoju. Koszt ogrzewania jest zryczałtowany.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako wygodne miejsce do zamieszkania, ale również jako atrakcyjna inwestycja kapitału. Dzięki lokalizacji tuż przy Dworcu Zachodnim, z szybkim dostępem do centrum Warszawy i lotniska, mieszkanie idealnie nadaje się pod najem krótkoterminowy (np. Booking, Airbnb). Nowoczesny standard wykończenia oraz pełne wyposażenie sprawiają, że lokal jest gotowy do wynajęcia od razu po zakupie - bez dodatkowych nakładów. To świetna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości inwestycyjnej w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Krótkoterminowy najem jest szczególnie atrakcyjny dla klientów biznesowych, podróżujących służbowo lub uczestniczących w wydarzeniach odbywających się w pobliżu. 

W trakcie modernizacji wykonano:
- całkowitą wymianę instalacji elektrycznej (3-fazowa, z pomiarami),
- nowe tynki, rozprowadzenie instalacji teletechnicznej (gniazda Ethernet),
- montaż wydajnego klimatyzatora z inwerterem,
- oświetlenie szynowe dwufazowe, sterowane z trzech punktów,
- nowe piony wodno-kanalizacyjne i grzewcze,
- zabudowę kuchenną na wymiar,
- drzwi antywłamaniowe klasy RC3 o zwiększonym poziomie wygłuszenia.
- Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.


OPIS LOKALIZACJI
Lokalizacja mieszkania to jeden z jego największych atutów - bliskość ścisłego centrum miasta (ok. 2,1 km) oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja mieszkania łączy w sobie dostępność ścisłego centrum - zaledwie kilka minut do Śródmieścia - z wygodnym wyjazdem z miasta w kierunku trasy S8, co czyni ją idealną zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i często podróżujących. Bliskość głównych arterii Warszawy umożliwia nie tylko sprawny dojazd do biur i uczelni, ale także łatwy dostęp do parków, lasów oraz zielonych terenów rekreacyjnych — doskonałych zarówno do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, jak i odpoczynku w otoczeniu natury.
W promieniu kilkuset metrów znajdują się: Park Zachodni, Park Pięciu Sióstr oraz Skwer Alojzego Pawełka - idealne miejsca do spacerów i rekreacji. W odległości 1,7 km znajduje się Pole Mokotowskie, kompleks parkowy położony na terenie trzech dzielnic: Ochoty, Mokotowa i Śródmieścia.
W bliskiej odległości znajdują się również uczelnie wyższe, m.in. Politechnika Warszawska (2,5 km), Uniwersytet Warszawski (2,8 km) i Uczelnia Łazarskiego (ok. 4 km).
Parkowanie ogólnodostępne, możliwość uzyskania karty mieszkańca B35/ B-39.


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Katarzyna Gołębiowska
Tel. XXXXX537

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pokaż więcej