Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny o pow. 6 525 mkw. zlokalizowany przy S8 Obwodnicy Marek w Kobyłce.
Teren o dużym potencjale, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod obiekty produkcyjne, usługowe, magazynowe, w tym działalność logistyczną.
Najważniejsze atuty:
bliskość zjazdu z S8 obwodnicą Marek,bezpośredni dostęp do głównej drogi oraz bliskość do obwodnicy DW629 zapewniają doskonałą komunikację i łatwy dojazd,w pobliżu znajduje się Biedronka, co może zwiększyć atrakcyjność terenu dla firm z sektora usługowego oraz handlowego,działka jest dobrze widoczna z trasy S8, co stwarza możliwości efektywnej promocji inwestycji.Teren może być wykorzystywany pod różnorodne formy działalności gospodarczej, w tym produkcję, magazynowanie oraz logistykę.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Kobyłka,Identyfikator działki (Teryt): 143401_1.0004,Oznaczenie użytku: RVI, ŁV, PsV,Media: możliwość podłączenia energii, w granicy działki przechodzi linia wysokiego napięcia,KW: jest, obciążona,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: nie,Dojazd: od ulicy Wrzosowej lub zjazdem z Obwodnicy Marek przez ulicę DworkowąRodzaj drogi: złożony projekt drogi przez Właściciela, realizacja należy do miasta. Stan planistyczny:
UCHWAŁA NR XLIX/427/2022 RADY MIASTA KOBYŁKA z dnia 23 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części Miasta Kobyłka – obszar B,Oznaczenie w planie "P/U-4",Przeznaczenie podstawowe: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,Dopuszcza się: budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku produkcyjnych, magazynowych lub usługowych, Dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby funkcji podstawowej takich jak: kominy, silosy, o maksymalnej wysokości 25 m od poziomu terenu, Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej, Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01,Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%, Wysokość zabudowy: budynki usługowe, budynki magazynowe, obiekty produkcyjne, obiekty składowe – 14 m; istniejące budynki; mieszkalne jednorodzinne – 10 m; pozostałe obiekty – 7 m, do 14 m,Kształt dachu: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, lub dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 12°,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 3 000 mkw.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
We are offering for sale an investment property with an area of 6,525 square meters, located along the S8 Marek Bypass in Kobyłka.
This site has great potential and is ideal for investors seeking a location for manufacturing, service, and warehouse facilities, including logistics operations.
Key advantages:
proximity to the S8 Marek Bypass exit,direct access to the main road and proximity to the DW629 bypass ensure excellent connectivity and easy access,a Biedronka supermarket is located nearby, which may increase the site's appeal to companies in the service and retail sectors,the plot is clearly visible from the S8, which creates opportunities for effective promotion of the investment.The site can be used for a variety of business activities, including manufacturing, warehousing, and logistics.
Basic information about the investment site:
Location: Mazowieckie Province, Wołomin County, town of Kobyłka,Plot ID (Teryt): 143401_1.0004,Land use designation: RVI, ŁV, PsV,Utilities: possibility of connecting to power; a high-voltage line runs along the plot boundary,Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered,Pending administrative proceedings: none,Access to public transportation: no,Access: from Wrzosowa Street or via the exit from the Marek Bypass onto Dworkowa StreetRoad type: Road design submitted by the owner; construction is the responsibility of the city. Planning status:
RESOLUTION NO. XLIX/427/2022 OF THE KOBYŁKA CITY COUNCIL dated May 23, 2022, regarding the local zoning plan for the western part of the City of Kobyłka - Area B,Designation in the plan: "P/U-4",Primary use: area for production facilities, storage facilities, and service buildings,Permitted: the construction of utility buildings, garages, or combined utility-garage structures, either freestanding or attached to production, warehouse, or service buildings, The construction of point structures serving the primary function, such as chimneys and silos, is permitted, with a maximum height of 25 m above ground level, Building coverage: a maximum of 50% of the building lot area, Minimum floor area ratio: 0.01,Maximum floor area ratio: 1,Minimum percentage of biologically active area relative to the building lot area: 30%, Building height: commercial buildings, warehouse buildings, manufacturing facilities, storage facilities-14 m; existing buildings; single-family residential buildings-10 m; other structures-7 m to 14 m,Roof shape: gable or multi-gable roofs with a slope angle of the main roof surfaces ranging from 25° to 45°, provided that the main roof surfaces have a uniform slope, or flat roofs of all types with a slope of up to 12°,Minimum area of a newly subdivided building lot: 3,000 square meters.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 45.00 m Długość działki : 147.00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 14.00 Maks. intensywność zabudowy : 1.00 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 30 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 220.00 kW Odległość : 5 m
Woda Dostępność : Brak Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 67 m
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej