Tylko u nas! Na sprzedaż działka z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod dużą inwestycję deweloperską w sercu Łomianek!

GRUNT
Jest to zespół kilkunastu działek o łącznej powierzchni ponad 3,1 ha.
Do działek prowadzi kilka dróg gminnych, wszystkie są uzbrojone w media: gaz, prąd i kanalizację.
Dzięki temu nie trzeba prowadzić tzw. sięgaczy przez działki co pozwala zmaksymalizować chłonność gruntu.
Teren ma przeznaczenie mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe (w zależności od działki) określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA  PRZESTRZENNEGO
Działki są oznaczone symbolami UMN5, MN8, MN21, MN20, MN19, MN17, U1.
Przeznaczenie dla terenów mieszkaniowych zakłada zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.
Minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m²,
- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 700m²;

Początek terenu od ulicy Rolniczej jest typowo usługowy co umożliwia zrobienie tzw. retail parku lub małego marketu.


LOKALIZACJA
Lokalizacja premium w dynamicznie rozwijających się Łomiankach!
Działki znajdują się między dwoma głównymi ulicami - Warszawską i Rolniczą pomiędzy Łomiankami, a Kiełpinem.
Położenie działki cechuje:
- bogata infrastruktura - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wszelaka infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy Biedronka, Rossman, siłownia, szkoły, przedszkola,
- świetna ekspozycja i widoczność - działka położona przy głównych ulicach Łomianek,
- doskonałe skomunikowanie - szybki dojazd do Warszawy trasą S7, przystanki autobusowe w pobliżu ( w przyszłości niedaleko obwodnica Warszawska i droga wojewódzka),
- bliskość natury - w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego i terenów rekreacyjnych.

WARUNKI CENOWE
Ofertowa cena sprzedaży działek - 550 zł/m2.
Etapowanie zakupu do indywidualnego ustalenia w zależności od przypadku.

W przypadku zainteresowania zapraszamy do kontaktu!
XXXXX589

--- ENGLISH DESCRIPTION ---

Exclusive Offer! Development Land for Sale in the Heart of Łomianki
Prime Investment Opportunity with Approved Local Development Plan!

THE LAND
A set of several plots with a total area of over 3.1 hectares
Multiple municipal roads provide access, all fully equipped with utilities: gas, electricity, and sewage
No need for internal access roads, maximizing the land’s development potential.
Zoning for residential or mixed-use development, as specified in the local development plan

LOCAL DEVELOPMENT PLAN
The plots are designated with the following zoning codes: UMN5, MN8, MN21, MN20, MN19, MN17, U1.
Approved residential development types semi-detached, and detached houses
Minimum plot sizes:
- Detached houses: 800 m²
- Semi-detached houses (one unit): 700 m²

LOCATION
Prestigious location in the rapidly growing Łomianki area!
Situated between Warszawska and Rolnicza Streets, near Łomianki and Kiełpin.
Key advantages of this location:
- Comprehensive infrastructure - Nearby amenities include Biedronka, Rossmann, gyms, schools, and kindergartens
- High visibility - Positioned along Łomianki’s main roads, ensuring excellent exposure
- Great connectivity - Quick access to Warsaw via the S7 expressway, bus stops nearby (future Warsaw bypass and regional road planned)
- Nature at your doorstep - Close to Kampinos National Park and recreational areas.

PRICING & PURCHASE TERMS
Offer price: 550 PLN/m²
Purchase phasing available, depending on individual arrangements.

Interested? Contact us today for more details!
XXXXX589
Pokaż więcej