CISZA, ZIELEŃ, Las Kabacki,....a przystanek autobusu miejskiego linii 739 do stacji Metro Wilanowska, tuż tuż.
Jedynie 30 minut zajmuje dojazd na Mokotów !

NOWE mieszkanie jak DOM, Z PIĘKNYM OGRODEM, nieopodal Lasu Kabackiego ! Kameralna, niska zabudowa, lokalna uliczka, tuż obok Stajnia i Restauracja Kierszek Pod Lasem.
Zaciszny, pięknie zaaranżowany OGRÓD !

4 pokoje, 2 łazienki, pralnia/kotłownia, toaleta.
Do wprowadzenia się ( NIKT WCZEŚNIEJ TU NIE MIESZKAŁ )

Dom 2 lokalowy typu bliźniak. Na sprzedaż jeden lokal.
Nowoczesna inwestycja Kabacka Przystań Gardens.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 93,98m2 (ca 94m2), usytuowanie na działce o powierzchni 280m2. 

Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem.
Dodatkowo niewielka wiata do wykorzystania na komórkę rowerową.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń na dwóch kondygnacjach;  na parterze strefa dzienna z zapleczem, na piętrze strefa sypialni.

PARTER;
- pokój dzienny z aneksem jadalnym i kuchnią (37,03m2), z wyjściem do ogrodu.
- wiatrołap (3,03m2)
- toaleta pod schodami (1,35m2)
- garderoba / kotłownia/ pralnia (4,74m2)

PIĘTRO;
- sypialnia główna (12,49m2) z własną łazienką (3,77m2)
- 2 pokoje (10,81m2, 10,25m2)
- łazienka dostępna z holu (5,75m2)
- komunikacja (4,76m2)

DUŻE PRZESZKLENIA zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń, a położenie względem innych posesji zapewnia ciszę i kameralność.
Orientacja względem stron świata wsch.-płd. : kuchnia, 2 sypialnie, pn.-zach. : część wypoczynkowa na parterze oraz sypialnia z łazienką na piętrze.

OGRÓD DOŚWIETLONY ZACHODNIM SŁOŃCEM, osłonięty bujną roślinnością, z widokiem na stare sosny w sąsiedztwie, różnorodne krzewy, trawa z rolki, 4 sekcje automatycznego (RAIN BIRD USA) nawadniania ogrodu , ścieżki oraz taras z bazaltu i kostki granitowej na terenie ogródka i przed budynkiem. Zainstalowany 400L zbiornik na deszczówkę.

Wykończenie materiałami premium: 
podłogi i schody oraz parapety z naturalnego dębu, 
łazienki: gres, armatura i ceramika sanitarna włoskich marek NICOLAZZI, SIMAS 
kute balustrady, 
stolarka drzwiowa drewniana na zamówienie (KLIMEK&KLIMEK)
okucia, klamki niklowane włoskie 
sztukateria: ORAC DECOR, NMC
farby amerykańskie: Benjamin Moore, angielskie: Laura Ashley
dekoracja okien: rolety, zasłony, żaluzje wyłącznie naturalne tkaniny (len, bawełna, drewno)
zabudowa kuchni; meble niemieckiej firmy nobilia, blat- brazylijski kamień naturalny, uchwyty włoskie niklowane
sprzęt AGD: zmywarka MIELE, piekarnik SMEG z pyrolizą, lodówka LIEBHERR PREMIUM, pralka MIELE, Suszarka MIELE, jednostka zmiękczająca i filtrująca wodę
oprawy oświetleniowe amerykańskiej marki HUDSON&VALLEY oraz francuskich DCW, RIVIERA MAISON

Wszystkie te elementy spójne stylowo, niezwykle ciepłe, podnoszą komfort życia.


Technologia budynku, użyte materiały, gwarantują ekonomiczność pod względem kosztów eksploatacji.
Ogrzewanie własne gazowe (piec kondensacyjny).
Bez czynszu,
Możliwość zainstalowania pompy ciepła, fotowoltaiki, 2 stanowiskowego carportu.

Osiedle zlokalizowane w zielonej części Józefosławia, wśród niskiej zabudowy, znakomite miejsce dla rodzin z dziećmi, singli oraz seniorów. Pozwala doświadczyć uroku życia z dala od zgiełku miasta zapewniając wymarzony spokój, czyste powietrze i bezpieczeństwo.
Doskonale skomunikowane z Warszawą.

Okolica zielona, z pełną infrastrukturą.
Bliskość szkoły podstawowej, przedszkoli, żłobków, dostęp do komunikacji miejskiej, liczne sklepy, dom kultury, poczta, ośrodki zdrowia, kawiarenki i restauracje, stadnina koni. Rezerwat Przyrody- Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, ścieżki rowerowe, place zabaw, stwarzają możliwości odpoczynku na łonie natury.
Jest to wyjątkowe miejsce do życia przy zachowaniu wszystkich zalet wynikających z podmiejskiej lokalizacji, tuż na granicy z Warszawą.


Polecam i  zapraszam do obejrzenia
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny. Pokaż więcej