// W kilku słowach:
Piękny, nowoczesny i w pełni wyposażony dom jednorodzinny z klimatyzacją położony w zacisznej i bardzo urokliwej okolicy Konstancina. Kilka dróg dojazdowych zapewnia szybkie połączenie z Warszawą.

// Dokładny opis:
Jeśli poszukujesz gotowego do wprowadzenia domu pośród zieleni to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania nowoczesny i bardzo przestronny dom na południe od Warszawy w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina - w miejscowości Ciszyca, której skojarzenie z ciszą nie wzięło się z przypadku. Otaczająca nas zieleń i wspomniana cisza jest uzależniająca i aż trudno uwierzyć, że znajdujemy się zaledwie 20 min drogi od Warszawy. Dodatkowo bliskość Wisły, pięknych, piaszczystych plaż oraz rezerwatu przyrody Wyspy Świderskie daje nam możliwość spędzania wolnego czasu nie tylko w naszym pięknym, zaprojektowanym przez architekta krajobrazu ogrodzie ale także w najbliższej okolicy.

Dom
Zbudowany pod koniec 2019 roku w tradycyjnej i bardzo trwałej technologii z cegły Porotherm. Dom został ocieplony styropianem o grubości 20 mm, a poddasze pianą PUR. Dobra izolacja termiczna daje nam duże oszczędności zimą oraz powoduje, że latem dom zbytnio się na nagrzewa. Dach pokryty czarną dachówką ceramiczną. Dom zamieszkały od maja 2020, połączony z sąsiednim domem od strony garażu.

Jak widać z zastosowanych materiałów do budowy oraz z tych, o których dopiero wspomną służących do wykończenia - dom został wybudowany z zastosowaniem najwyższych norm oraz z dużym naciskiem na jakość. Właściciele mieli plan, żeby mieszkać w nim długie lata, jednak zmiana planów skłania ich do sprzedaży. Nowi nabywcy będą mogli cieszyć się gotowym domem z zagospodarowanym ogrodem.

Dom podłączony został do miejskiej sieci kanalizacji. Posiada instalację odgromową. Bezpieczeństwo dodatkowo zapewnia instalacja alarmowa z czujnikami we wszystkich oknach oraz monitoring. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Wideofon firmy Farex, który umożliwia zdalną obsługę poprzez połączenie z telefonem. Brama na posesję oraz brama garażowa otwierają się automatycznie. W naszym domu mamy do dyspozycji garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem z korytarza domu.

Dodatkowe powierzchnie: strych nad domem (około 30m2) oraz strych nad garażem (około 20m2). Możliwość zagospodarowania jako dodatkowe powierzchnie użytkowe - wysokość w najwyższym punkcie - 2,35m.

Ogrzewanie: Gazowe z sieci. Piec Saunier Duval z zasobnikiem znajduje się w kotłowni za garażem. Sterownik do pieca znajduje się wewnątrz domu. Na dole ogrzewanie podłogowe z oddzielnym sterownikiem. Na górze grzejniki. Dodatkowo w domu znajduje się kominek.

Klimatyzacja: Instalacja firmy Fujitsu z jednostką zamontowaną w korytarzu na pierwszym piętrze jest bardzo wydajna i bez problemu schładza cały dom nawet w najgorętsze dni.

Wykończenie wnętrza utrzymane w jasnych tonacjach. Zacznijmy od okien w kolorze złotego dębu, poprzez pokryte gładzią ściany w odcieniach szarości i bieli aż do mebli w zabudowie z jasnymi frontami. Podłogi na dole pokrywa hiszpański gres, który doskonale współgra z ogrzewaniem podłogowym oraz jest łatwy w utrzymaniu czystości. Na górze podłogi pokryte deskami dębowymi najwyższej jakości.

Pomieszczenia i wyposażenie
PARTER:
- Salon z jadalnią (41,3m2) z oknami skierowanymi na trzy strony świata. Od strony ogrodu duże okna tarasowe, jedno z nich przesuwne. Na chłodne wieczory mamy do dyspozycji kominek.
- Kuchnia (10,6m2) z oknem. Zabudowa na wymiar, sprzęt AGD marki Siemens (zmywarka 60cm). Zlewozmywak z baterią Franke.
- Łazienka (4,2m2) mieszcząca WC, umywalkę, kabinę prysznicową oraz pralkę.
- Holl (5m2) z szafą na ubrania.
- Korytarz (6,7m2) ze schodami.
- Garaż dwustanowiskowy i kotłownia (39,2m2).
PIĘTRO:
- Sypialnia główna (19,9m2) z możliwością wydzielenia garderoby.
- Sypialnia (19,9m2).
- Pokój gościnny (12m2) z dużą szafą.
- Pokój kąpielowy (11,9m2) z wanną i kabiną prysznicową.
- Korytarz (7,8m2).

Pierwotny projekt zakładał wydzielenie dodatkowego pokoju na dole w miejscu kuchni. Kuchnię można wtedy przenieść do salonu w miejsce jadalni. Układ który został wybrany zapewnia maksymalizację przestrzeni dziennej w dolnej części domu oraz przestrzeni wypoczynkowej na górze. Bardzo dużo szaf i schowków pozwala utrzymać swoje rzeczy w porządku.

Do domu doprowadzony jest Internet światłowodowy.

Lokalizacja
Prezentowany dom znajduje się niecałe 4km od miejscowości Konstancin-Jeziorna i 10km od Kabat. Dojazd do POW zajmuje około 15 min, do Wilanowa i Ursynowa około 20 min. W odległości 600 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy.

W bezpośredniej okolicy znajduje się żłobek, kilka przedszkoli i szkoła podstawowa. Bliskość Konstancina daje nam dostęp do bazarku ze zdrową żywnością oraz licznych usług i restauracji. Przede wszystkim na uwagę zasługuje jednak bliskość nadwiślańskich plaż oraz terenów rekreacyjnych z Wyspami Świderskimi na czele. Tuż obok mamy do dyspozycji boisko z plenerową siłownią oraz placem zabaw.

Ogród zaprojektowany i nasadzony przez profesjonalną firmę otoczony zielenią i z jednej strony drzewami (w tym orzechami włoskimi - brak komarów). Sąsiadów mamy jedynie z jednej strony. Pozostałe okoliczne działki nie są przeznaczone na sprzedaż, więc jeszcze przez długi czas otaczał nas będzie spokój i zieleń.

Atuty nieruchomości:
- w pełni wyposażony, luksusowy dom gotowy do wprowadzenia;
- pełna własność i księga wieczysta - możliwość posiłkowania się kredytem;
- przestronny układ i duża przestrzeń;
- klimatyzacja oraz wydajne i tanie ogrzewanie;
- niskie opłaty miesięczne - ok 670 zł (koszt utrzymania porównywalny z małym mieszkaniem);
- cicha i zielona okolica w szalenie malowniczym punkcie nieopodal Wisły;
- doskonały dojazd do Warszawy oraz bliskość POW

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zachęcam do zapoznania się ze wszystkimi materiałami prezentującymi nieruchomość (filmy z powietrza oraz spacer wirtualny).

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI. Pokaż więcej