Na sprzedaż niezabudowane działki gruntu przy ulicy Granicznej w miejscowości Nowe Racibory, gmina Tarczyn, powiat Piaseczyński, obręb 0022 Nowe Racibory, działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami 21/3, 21/4, 21/5, 21/6, 21/7, 21/8, 21/9. Dla w/w terenu w dniu 18 czerwca 2019r. uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla w/w terenu, oznaczonego symbolem 1.MN określono przeznaczenie podstawowe - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej, maksymalna wysokość nie większa niż 12 m). Dachy płaskie, dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci do 45 stopni.

Bardzo korzystne zapisy planu miejscowego:

+ tylko 40% powierzchni biologicznie czynnej,

+ 40% powierzchni zabudowy (40% z 27500 = 11000 m2 pow. zabudowy co pozwala zbudować 100-120 domów),

+ intensywność zabudowy 0,6 (27500 m2 x 0,6 = max 16500 m2 pow. całkowitej co daje około 11500 m2 pum),

+ możliwość bilansowania stanowiska parkingowego na podjeździe przed garażem.

Szerokie możliwości inwestycyjne:

- 24 budynki wolnostojące 1-lokalowe na działkach po 1000 m2, (24 x 150 m2 = 3600 m2 pum)

- 40 budynków bliźniaczych 1-lokalowych na działkach po 1000 m2, (40 x 120 m2 = 4800 m2 pum)

- 24 budynki wolnostojące 2-lokalowe na działkach po 1000 m2, (48 x 100 m2 = 4800 m2 pum)

- 40 budynków bliźniaczych 2-lokalowych na działkach po 1000 m2, (80 x 80 m2 = 6400 m2 pum)



Na obszar przeznaczony do sprzedaży składają się następujące działki:

* 21/3 - pow. 4072 m2 (kształt prostokąta o wymiarach: dł. ok.102 m; szer. ok.40 m)

* 21/4 - pow. 3006 m2 - droga wewnętrzna (kształt prostokąta o wymiarach: dł. ok.303 m; szer. ok.10 m)

* 21/5 - pow. 4143 m2 (kształt prostokąta o wymiarach: dł. ok.98 m; szer. ok.42 m)

* 21/6 - pow. 3960 m2 (kształt prostokąta o wymiarach: dł. ok.99 m; szer. ok.40 m)

* 21/7 - pow. 4007 m2 (kształt prostokąta o wymiarach: dł. ok.95 m; szer. ok.42 m)

* 21/8 - pow. 4112 m2 (kształt prostokąta o wymiarach: dł. ok.105 m; szer. ok.39 m)

* 21/9 - pow. 4200 m2 (kształt prostokąta o wymiarach: dł. ok.102 m; szer. ok.41 m)

Łączna powierzchnia terenu - 27500 m2

Infrastruktura / uzbrojenie terenu: w ul. Granicznej wodociąg i sieć elektryczna.

Dojazd: dostęp do drogi publicznej - ul. Graniczna, Lokalizacja nieruchomości gruntowych ok. 1,5 km do planowanych węzłów do drogi ekspresowej S7 (Warszawa-Kraków):Tarczyn Północ, Tarczyn Południe (trasa w budowie).

Odległość od większych aglomeracji:

•Tarczyn - ok. 8,3 km;

•Grójec - ok. 15, 8 km;

•Piaseczno - ok. 18,3 km;

•Warszawa - ok.26,5 km.

Działki położone są w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Najbliższa zabudowa przy ul. Granicznej ok. 50-100 m.

Wizualizacje przykładowej zabudowy wykonane techniką imitującą makietę wycinaną laserem.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej