• Nieruchomości woj. Mazowieckie

1 145 500 PLN ARCHIWALNA

Otwock (Mazowieckie)

Działka budowlana

  • Pokoje-
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 4582m2
  • Rodzaj Działka budowlana
  • Cena 1 145 500 PLN
  • Miasto-
  • Rok budowy-

Opis szczegółowy

Działka budowlana położona w południowo-zachodniej części Otwocka przy ul Ługi.
W sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna.
Uzbrojenie w drodze dojazdowej :woda , gaz, energia el. i kanalizacja .
Zatwierdzony projekt Planu Miejscowego przewiduje dla przedmiotowej nieruchommości zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN , zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną -MW, zabudowę usługową 2MWU oraz drogi.
Obecnie działka jest nie zabudowana.
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP, zapisy szczegółowe:
"§ 13. 1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolami 2MN i 3MN: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna to jest: budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub bliźniacze, budynki gospodarczo garażowe wraz z dojazdami i drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi, dojściami, zielenią przydomową, obiektami małej architektury oraz urządzeniami technicznymi i obiektami liniowymi infrastruktury technicznej.
2. W lokalu użytkowym budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych na terenach 2MN i 3MN dopuszcza się usługi typu: handlu, gastronomii, kultury, rzemiosła, biur i administracji, gabinety lekarskie, poradnie i usługi opieki nad dziećmi. Zakazuje się usług obsługi komunikacji samochodowej, usług pogrzebowych wymagających pomieszczeń do przechowywania zwłok oraz usług wymagających placów składowych oraz bazy pojazdów transportu towarowego.
3. Ustala się warunki zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 2MN i 3MN:
1) budynki należy lokalizować z zachowaniem wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy:
2) na jednej działce budowlanej można zrealizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny;
3) dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczo-garażowych ścianą zewnętrzną bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;
4) zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów zaplecza budowy oraz sezonowych ogrodów kawiarnianych;
5) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej;
6) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej;
7) intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,5 na działce budowlanej, nie mniej niż 0,05 na działce budowlanej.
4. Ustala się parametry zabudowy w obrębie terenów oznaczonych symbolami 2MN i 3MN:
1) maksymalna wysokość zabudowy - 8 m, za wyjątkiem maksymalnej wysokości budynków gospodarczo-garażowych - 5 m i maksymalnej wysokości obiektów małej architektury - 2 m;
2) geometria dachu budynków – dachy płaskie lub pochyle: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 20°-35°;
3) forma i kolorystyka elewacji budynków: naturalne kolory materiałów - kamień, drewno, cegła ceramiczna, szkło, tynki w kolorach pastelowych bieli, szarości, żółtym, beżowym, brązowym, oraz zakaz stosowania na elewacjach okładzin typu siding PCV oraz płytek terakoty;
4) kolorystyka i pokrycie dachów pochyłych: pokrycie blachą cynkowo-tytanową oraz dachówka ceramiczną, bitumiczną lub materiałem dachówko podobnym w kolorze: czerwieni, brązu, szarości oraz ciemnej zieleni.
5. Ustala się zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości terenów oznaczonych symbolami 2MN i 3MN zgodnie z § 8 oraz:
1) minimalna powierzchnia działki uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 800 m²;
2) minimalna szerokość frontu działki uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości – 20 m;
3) kąt położenia granic działek uzyskanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego jednej z dróg, do której przylega działka – 70-110°.
6. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej w terenach oznaczonych symbolami 2MN i 3MN – 800 m² oraz zgodnie z § 9.
7. Ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w terenach oznaczonych symbolami 2MN i 3MN zgodnie z § 6.
8. Ustala się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego w terenach oznaczonych symbolami 2MN i 3MN zgodnie z § 7.
9. Ustala się zasady obsługi w infrastrukturę techniczną w terenach oznaczonych symbolami 2MN i 3MN zgodnie z § 10.
10. Ustala się zasady obsługi komunikacyjnej i ilość miejsc postojowych dla terenów oznaczonych symbolami 2MN i 3MN:
1) obsługę komunikacyjną zapewniają drogi publiczne zgodnie z rysunkiem planu;
2) minimalna liczba miejsc postojowych:
a) 2 miejsca na mieszkanie,
b) 2,5 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usług, w tym nie mniej niż 1 miejsce postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na każde wymagane 5 miejsc postojowych;
3) ustala się lokalizację miejsc postojowych, o których mowa w pkt 2, w granicach działki budowlanej planowanej inwestycji, jako miejsca niezadaszone i miejsca w garażu."

"§ 16. 1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolami 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna to jest: budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z dojazdami i drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi, dojściami, zielenią urządzoną, obiektami małej architektury oraz urządzeniami technicznymi i obiektami liniowymi infrastruktury technicznej. W parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych dopuszcza się lokalizacje lokali usługowych typu: handlu, gastronomii, kultury, rzemiosła, biur i administracji, gabinety lekarskie, poradnie i usługi opieki nad dziećmi. Zakazuje się usług pogrzebowych wymagających pomieszczeń do przechowywania zwłok oraz usług wymagających placów składowych oraz bazy pojazdów transportu towarowego.
2. Ustala się warunki zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 1MW, 2MW, 3MW, 4MW. 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 1OMW:
1) budynki należy lokalizować z zachowaniem wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy:
2) zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów zaplecza budowy oraz sezonowych ogrodów kawiarnianych;
3) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej, za wyjątkiem terenów 1MW i 2MW gdzie dopuszcza się powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 55% powierzchni działki budowlanej;
4) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej;
5) intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2 na działce budowlanej, nie mniej niż 0,15 na działce budowlanej.
3. Ustala się parametry zabudowy w obrębie terenów oznaczonych symbolami 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW:
1) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, za wyjątkiem maksymalnej wysokości obiektów małej architektury - 2 m;
2) geometria dachu budynków - dachy płaskie lub pochyłe: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 20°-35°;
3) forma i kolorystyka elewacji budynków: naturalne kolory materiałów - kamień, drewno, cegła ceramiczna, tynki w kolorach pastelowych, bieli, szarości, żółtym, beżowym, zielonym oraz zakaz stosowania na elewacjach okładzin typu siding PCV oraz płytek terakoty;
4) kolorystyka i pokrycie dachów pochyłych: pokrycie blachą cynkowo-tytanową oraz dachówką ceramiczną, bitumiczną lub materiałem dachówko podobnym w kolorze: czerwieni, brązu, szarości oraz ciemnej zieleni,
4. Ustala się zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości terenów oznaczonych symbolami 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW,6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW zgodnie z § 8 oraz:
1) minimalna powierzchnia działki uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 1000 m²;
2) minimalna szerokość frontu działki uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości – 25 m;
3) kąt położenia granic działek uzyskanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego jednej z dróg, do której przylega działka – 70-110°
5. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej w terenach oznaczonych symbolami 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW - 1000 m² oraz zgodnie z § 9.
6. Ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w terenach oznaczonych symbolami 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW zgodnie z § 6.
7. Ustala się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego w terenach oznaczonych symbolami 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW zgodnie z § 7.
8. Ustala się zasady obsługi w infrastrukturę techniczną w terenach oznaczonych symbolami 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW zgodnie z § 10.
9. Ustala się zasady obsługi komunikacyjnej i ilość miejsc postojowych dla terenów oznaczonych symbolami 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW, 9MW, 10MW:
1) obsługę komunikacyjną zapewniają drogi publiczne zgodnie z rysunkiem planu, a także drogi poza granicami planu, za wyjątkiem drogi publicznej oznaczonej symbolem 1KDZ;
2) minimalna liczba miejsc postojowych:
a) 2 miejsca na mieszkanie,
b) 2,5 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usług, w tym nie mniej niż 1 miejsce postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na każde wymagane 5 miejsc postojowych;
3) ustala się lokalizację miejsc postojowych, o których mowa w pkt 2, w granicach działki budowlanej planowanej inwestycji, jako miejsca niezadaszone i miejsca w garażu podziemnym."


Polecam
Sławomir Trzaskowski
XXXXXX570
Ogłoszenie to, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego,
a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.



Polecam.
Sławomir Trzaskowski
XXXXXX570
FAST.Nieruchomosci.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Mapa

Mazowieckie, Otwock ,
Sławomir Trzaskowski

Sławomir Trzaskowski

+48XXXXXX570
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.