Lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów w stanie deweloperskim , narożny, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak: handel, usługi, „ciężka gastronomia”, apteka, placówka bankowa. Bezpośrednio obok witryny jest ciąg pieszy, widoczny z kilku ulic, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala,dużego sklepu spożywczego.Obok lokalu jest ogólnodostępny parking

Powierzchnia lokalu wraz z ogródkiem do wyłącznego korzystania 233 m2
w tym: lokal parter 125 m2, pomieszczenie na poziomie -1 4 m2, ogródek 104 m2

Cena 1790 000 zł. jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT 23%. W skład ceny wchodzą:
1.lokal 125 m2
2.ogrodzony ogródek z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 104 m2
3.pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem
4.pomieszczenia gospodarcze 15 m2
5.dwa miejsca garażowe
6. miejsce na klimatyzatory na poziomie -1

wysokość lokalu 3,6 m.

Lokal posiada:
trzy niezależne zewnętrzne wejścia,
separator tłuszczów o wydajności 4 l/s na poziomie -1 w pomieszczeniu o powierzchni 5 m2
kanalizacja bytowa do własnej aranżacji,
instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1
cw fi 2xDN 25 mm.
zw fi 2xDN 25 mm.
Kran czerpalny zewnętrzny w ogródku
zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW
dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku
doprowadzone przyłącza RTV
czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800
kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160
kanał wentylacji magazynów fi 100
kanał wentylacji zmywalni fi 160
kanał wentylacji sali ogólnej 500x300
kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800
miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1
możliwość dowolnej aranżacji
internet przez światłowód
możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne
zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15kW
zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW
okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2
CENA NETTO

--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego-- Pokaż więcej