LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 81,31 m² | DUŻE WITRYNY | METRO | PARKING | TARGÓWEK
Do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 81,31 m², położony na parterze nowoczesnego budynku apartamentowo-usługowego na warszawskim Targówku.
Lokal wyróżnia się dużymi witrynami, bardzo dobrą ekspozycją od strony ulicy oraz wygodnym dostępem dla klientów. Funkcjonalna powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania lokalu do charakteru prowadzonej działalności.
Dodatkowym atutem jest niezależna wentylacja oraz możliwość prowadzenia lekkiej działalności gastronomicznej, co znacząco poszerza zakres potencjalnego wykorzystania lokalu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- parter - bezpośredni i wygodny dostęp dla klientów
- duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję
- możliwość widocznego oznakowania i brandingu firmy
- dwie dedykowane przestrzenie ekspozycyjne przed lokalem
- możliwość umieszczenia szyldów i materiałów reklamowych - po uzgodnieniu
- niezależna wentylacja
- możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej
- łazienka i zaplecze
- nowoczesny budynek apartamentowo - usługowy
- ogólnodostępny parking bezpośrednio przed budynkiem
- dogodny dostęp samochodem
- bardzo dobra komunikacja miejska
- bliskość stacji Metro Kondratowicza
- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu
PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SWOJEGO BIZNESU
Powierzchnia 81,31 m² pozwala na elastyczne zagospodarowanie lokalu. W zależności od potrzeb można stworzyć przestrzeń sprzedażową, usługową, gabinetową, gastronomiczną lub połączyć kilka funkcji w jednym lokalu. Duże przeszklenia zapewniają naturalną ekspozycję prowadzonej działalności i dają możliwość atrakcyjnego zaprezentowania marki, produktów lub usług. Dwie dedykowane przestrzenie ekspozycyjne przed lokalem stanowią dodatkowy atut dla przedsiębiorcy, który chce zwiększyć widoczność swojej firmy i stworzyć spójną identyfikację wizualną punktu.
SZEROKIE MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
Lokal może być odpowiedni m.in. na:
- restaurację, bistro lub punkt gastronomiczny,
- kawiarnię lub cukiernię,
- sklep,
- salon kosmetyczny,
- salon fryzjerski lub barber,
- gabinet medyczny lub fizjoterapeutyczny,
- studio lub pracownię,
- showroom,
- biuro z obsługą klienta,
- punkt usługowy,
- działalność handlową i usługową.
Niezależna wentylacja oraz możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej są istotnymi atutami dla przedsiębiorców poszukujących lokalu z większą swobodą wykorzystania.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w części Targówka, gdzie nowoczesna zabudowa mieszkaniowa łączy się z rozbudowaną infrastrukturą handlową i usługową. W najbliższym otoczeniu funkcjonują liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz placówki związane ze zdrowiem i opieką medyczną. Dzięki temu okolica posiada charakter lokalnego centrum usługowego dla mieszkańców, co stanowi istotny atut dla działalności nastawionej na klientów z najbliższego sąsiedztwa.
KOMUNIKACJA
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość stacji Metro Kondratowicza oraz dostęp do licznych połączeń komunikacji miejskiej.
Lokal jest łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Targówka, jak i klientów oraz pracowników dojeżdżających z innych części Warszawy.
Dla osób korzystających z samochodu dodatkowym udogodnieniem jest ogólnodostępny parking znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem.
WIDOCZNOŚĆ, KOMUNIKACJA I FUNKCJONALNOŚĆ
Połączenie parterowego położenia, dużych witryn, przestrzeni ekspozycyjnych, parkingu oraz bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej sprawia, że lokal jest atrakcyjną propozycją dla biznesu, który potrzebuje zarówno dobrze widocznego punktu, jak i wygodnego dostępu dla klientów.
81,31 m² powierzchni, nowoczesny budynek, duże witryny, niezależna wentylacja, możliwość gastronomii, parking oraz bliskość metra tworzą zestaw cech, który daje lokalowi szeroki potencjał biznesowy.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.

English description:
COMMERCIAL AND RETAIL SPACE 81.31 M2 | LARGE WINDOWS | GROUND FLOOR | METRO | PARKING | TARGÓWEK

MODERN SPACE WITH LARGE WINDOWS - ŚW. WINCENTEGO STREET, WARSAW
An attractive 81.31 m2 commercial and retail space is available for rent, located on the ground floor of a modern residential and commercial building on Św. Wincentego Street in Warsaw's Targówek district.
The space is versatile and functional, and can be adapted to the tenant's individual needs and the nature of their business. Large display windows, a ground-floor location, independent ventilation, the possibility of operating a food service business, and excellent transportation access give the property broad business potential.
KEY
FEATURES. 81.31 m2 of
usable space. ground floor-direct and convenient access for
customers. large storefront windows-excellent visibility for the premises and the ability to prominently display business signage.
two dedicated display areas in front of the premises-the ability to place signs, advertising materials, or your own visual identity.
 commercial and retail space with broad potential for
use. potential for a food service business.
independent/separate ventilation system.
restroom and back-of-house facilities.
modern residential and commercial building.
 proximity to the
Kondratowicza Metro station. excellent public transportation access.
large, public parking lot directly in front of the
building. convenient access by car and public transportation.
well-developed retail and service infrastructure in the immediate vicinity.
 proximity to numerous service establishments, stores, and
medical facilities. functional space with great potential for customization
The premises are surrounded by modern residential buildings and a well-developed retail and service infrastructure. A variety of service providers, stores, and health and medical care facilities operate in the immediate vicinity. As a result, the immediate area serves as a well-developed service hub for Targówek residents, and the presence of many established businesses creates a natural environment for new ventures.
A key advantage of the property is its visibility and the opportunity to build brand recognition. Large glass windows allow for an attractive display of the business's operations, while the additional spaces in front of the premises provide the opportunity to create a cohesive visual identity and appropriate signage for the business. This is particularly important for businesses where visibility and easy identification of the location are key to attracting customers.
The 81.31 m2 floor area provides considerable flexibility in layout. The space can be adapted to the specific nature of the business, creating a functional and presentable environment designed both for serving customers and for carrying out day-to-day operational tasks. The versatile nature of the space allows for a flexible approach to its layout, depending on the needs and vision of the future tenant.
An additional advantage is the independent ventilation system, which is a key technical feature and expands the property's potential uses. The possibility of operating a food service business further broadens the range of potential applications for the property.
The location on Św. Wincentego Street ensures excellent accessibility for both residents of the immediate vicinity and commuters from other parts of Warsaw. The Kondratowicza Metro station is nearby, and the well-developed public transportation network provides convenient connections to other parts of the city. For those traveling by car, a public parking lot located directly in front of the building is a major convenience, enhancing comfort for both customers and employees.
The property's location in a part of Targówek where residential development naturally blends with commercial use ensures access to a wide range of potential customers. In the immediate vicinity, residents have access to numerous retail and service establishments, which helps foster a local customer base and enhances the location's appeal to entrepreneurs.
This is an opportunity for entrepreneurs seeking a modern and highly visible retail and service space that offers extensive layout options, convenient access for customers, and a location in a well-developed part of Warsaw's Targówek district.
Please contact us for detailed information and to schedule a private tour of the space.

Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 31,00 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2000 Liczba pięter : 15 Winda : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej