ATRAKCYJNE SIEDLISKO Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Lokalizacja: Choszcze, gmina Mrozy, powiat miński, województwo mazowieckie
Powierzchnia działki: 11 600 m² (1,16 ha)
Powierzchnia użytkowa domu: 75,20 m²
Siedlisko położone w malowniczej i spokojnej części gminy Mrozy. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatnego azylu całorocznego, jak również dla deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu o wysokim potencjale podziału i dalszej odsprzedaży.
O DOMU I STANIE TECHNICZNYM:
Na działce znajduje się wolnostojący, niepodpiwniczony dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 75,20 m² (powierzchnia zabudowy ok. 94,94 m²). Budynek łączy w sobie urok klasycznej części drewnianej z nowoczesną, solidną częścią murowaną (dobudowaną w 2013 roku).
W ostatnich latach nieruchomość przeszła kluczowe modernizacje techniczne:
Nowy dach (2013 r.): Wymieniono kompletną konstrukcję dachu i położono pokrycie z blachy.
Nowoczesna elektryka: W części murowanej (dobudowanej) została w całości wykonana nowa instalacja elektryczna.
Ekologiczne ogrzewanie (2020 r.): W domu zamontowano nowoczesny, zautomatyzowany i wydajny piec na pelet, gwarantujący niskie koszty eksploatacji i pełen komfort użytkowania.
IMPONUJĄCY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (GRUNT 1,16 HA):
Największym atutem nieruchomości jest potężny areał gruntu dający nieograniczone możliwości aranżacyjne. Przebiegający przez działkę rów melioracyjny nie stanowi przeszkody dla planów geodezyjnych przy odpowiednim wytyczeniu granic i zachowaniu dostępu do drogi publicznej, istnieje realna możliwość podziału nieruchomości na kilka mniejszych działek budowlanych bądź rekreacyjnych. To idealny produkt dla dewelopera do realizacji inwestycji etapowej.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Siedlisko usytuowane jest w cichej, zielonej okolicy, gwarantującej prywatność, a jednocześnie oferującej sprawny dojazd do kluczowych aglomeracji:
Stacja PKP Grodziszcze Mazowieckie ok. 1,4 km (bardzo blisko)
Stacja PKP Mrozy ok. 6,7 km (szybkie, regularne połączenia kolejowe z Warszawą i Siedlcami)
Mińsk Mazowiecki ok. 23,8 km
Siedlce ok. 28,6 km
Warszawa ok. 60 km
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Duża działka o powierzchni aż 11 600 m² z potencjałem podziału,
Część murowana domu z 2013 roku podnosząca standard budynku,
Nowa konstrukcja dachu oraz poszycie z blachy (2013 r.),
Nowa instalacja elektryczna w nowej części domu,
Nowoczesny piec na pelet (z 2020 r.),
Bliskość stacji PKP (świetny dojazd do Warszawy i Siedlec),
Oferta idealna dla klienta indywidualnego lub jako gotowy projekt deweloperski.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
To wyjątkowa oferta na rynku, łącząca sielski klimat z twardymi argumentami inwestycyjnymi. Z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na Państwa pytania oraz umówię dogodny termin oglądania nieruchomości.
Kontakt do opiekuna oferty:
Karolina Wolińska
Tel: XXXXX333

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej