ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 23 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 33 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 585.36m2 x (97,75PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 33PLN/m2) = 76 535,82 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnych

INNE:
Minimalny okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 8%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:42
14 miejsca parkingowych - 200 EUR miesięcznie/miejsce
Biuro dostępne od maj 2026

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS:
Ten prestiżowy biurowiec klasy A, zlokalizowany w sercu warszawskiego zagłębia biznesowego, oferuje 10 391 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, zaprojektowanej z myślą o najbardziej wymagających najemcach. Kameralny, butikowy charakter budynku podkreślają eleganckie wnętrza oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne, które wspierają komfort i efektywność pracy. Na trzech poziomach podziemnego parkingu znajduje się 168 miejsc postojowych, a także rozbudowane zaplecze dla rowerzystów - z szafkami, prysznicami i stacją serwisową. Reprezentacyjne lobby, zaaranżowane na wzór galerii sztuki, buduje wyjątkową atmosferę już od pierwszego kontaktu z budynkiem. Dodatkowe udogodnienia, takie jak kawiarnia, siłownia, strefy relaksu oraz unikalna pasieka na dachu, zapewniają codzienny komfort użytkownikom biura. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie instytucji finansowych i publicznych, renomowanych hoteli, restauracji i punktów usługowych sprawia, że to doskonały wybór dla firm stawiających na prestiż, jakość i funkcjonalność.

LOKALIZACJA


2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
2 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
6 minut pieszo do stacji Metro Centrum

STANDARD BIURA


Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wentylacja i klimatyzacja
Wykładzina
Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Czujniki dymu
Floorboxy
Toalety na powierzchni wspólnej
Oświetlenie LED



STANDARD BUDYNKU


Ochrona oraz monitoring
Kontrola dostępu
Tryskacze
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Dostęp 24/7
Światłowód
2 windy
Lobby
Poczekalnia
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Recepcja
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

Zapraszamy do kontaktu

Cena ofertowa 13463 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:64520 Pokaż więcej