Na sprzedaż wyjątkowa działka rolno-budowlana o powierzchni 5 025 mkw., położona w spokojnej miejscowości Józefów (gmina Wiskitki).
Działka umożliwia realizację zabudowy zagrodowej oraz dodatkowe formy zabudowy, takie jak:
Domy jednorodzinne – wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,Lokalizacja usług w parterach budynków lub jako samodzielne obiekty usługowo-składowe – idealne pod działalność gospodarczą, biurową lub usługową,Możliwość stworzenia przestrzeni mieszkalno-usługowej.Spokojna okolica i piękne otoczenie tworzą idealne warunki do życia – malownicze lasy zachęcają do spacerów i relaksu, pobliska stadnina koni stanowi atrakcyjne miejsce dla miłośników jeździectwa, a niska zabudowa gwarantuje ciszę i harmonię z naturą. To również świetna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek: liczne szlaki rowerowe, w tym Szlak Derbów Autostrady („Polskie Wisconsin”), przyciągają miłośników długich wycieczek, a jedynie 8 km dzieli działkę od największego parku wodnego w Europie – Suntago, oferującego relaks w tropikalnym klimacie.
Atrakcyjna lokalizacja i komunikacja: Bliskość miasta i infrastruktury:
5 km do Żyrardowa – miasta oferującego pełne zaplecze handlowo-usługowe,4,5 km do stacji kolejowej w Suchej Żyrardowskiej – ułatwia szybki dojazd do Warszawy i innych miast,doskonałe połączenie drogowe – szybki dostęp do obwodnicy Żyrardowskiej oraz autostrady A2.Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Żyrardowski, Gmina Wiskitki, miejscowość Józefów,Identyfikator działki (Teryt): 143805_5.0014,Klasy gleby: RVI,Media: prąd – przy drodze obok działki, woda – ujęcie wody w pobliżu działki, światłowód – możliwość podłączenia szybkiego Internetu,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 9/XXXIII/06 Rady Gminy Wiskitki z dnia 27 kwietnia 2006 r.,Oznaczenie w planie "2RM/MN/U" oraz "R".Dla terenu "2RM/MN/U" (ok. 2 100 mkw.) plan ustala:
Przeznaczenie podstawowe: realizacja zabudowy zagrodowej (budynek mieszkalny, obiekty produkcyjne) służącej prowadzeniu gospodarstwa rolnego z niezbędnymi zabudowaniami i zagospodarowaniem, Dopuszcza się: realizację zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej lub bliźniaczej wraz z niezbędnymi zabudowaniami i zagospodarowaniem oraz lokalizację usług w parterach budynków, lub jako samodzielne obiekty usługowo-składowe z niezbędnymi zabudowaniami i zagospodarowaniem o powierzchni użytkowej do 300 mkw., przekształcanie gospodarstw rolnych na cele agroturystyczne,Wysokość projektowanych budynków mieszkalnych może wynosić - max 2 kondygnacje i nie więcej niż 8 m, Maksymalna wysokość projektowanych budynków usługowych - 8 m, Maksymalna wysokość projektowanych budynków służących produkcji rolnej - 8 m, Wysokość projektowanych budynków garażowych i gospodarczych może wynosić max 6 m , Maksymalna wysokość posadowienia parteru projektowanych budynków mieszkalnych i usługowych, w przypadku podpiwniczenia wynosi 1,20 m n.p.t., w przypadku budynku nie podpiwniczonego 0.8 m n.p.t., Maksymalna wysokość posadowienia parteru pozostałych budynków może wynosi 0.3 m n.p.t.,Kąt nachylenia połaci dachowych projektowanych budynków mieszkalnych może wynosić od 30° do 45°, natomiast pozostałych budynków od 20° do 45°, Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej - na poziomie min 70%,Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. Dla terenu "R" (ok. 2 900 mkw.) plan ustala:
Przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze,Ustala się pozostawienie terenów w dotychczasowym użytkowaniu, Możliwość zabudowy, rozbudowy istniejących budynków i urządzeń na działkach z istniejącą zabudową,Realizacji zabudowy wchodzącej w skład nowych gospodarstw rolnych,Możliwość realizacji gospodarstw agroturystycznych,Nieprzekraczalna linia zabudowy od terenów KK - 20,0 m od linii rozgraniczającej tereny kolejowe dla projektowanych budynków mieszkalnych i 10,0 m dla pozostałych, zachowując odległość 20 m od skrajnego toru,W odległości do 50 m od linii rozgraniczających tereny oznaczone symbolem KK należy w budynkach mieszkalnych zastosować materiały budowlane i wykończeniowe o podwyższonej izolacyjności akustycznej.Działka w Józefowie to doskonały wybór dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni oraz dogodnej lokalizacji. Dzięki dostępowi do mediów, przejrzystym zasadom zabudowy i bliskości natury może stać się idealnym miejscem na dom, gospodarstwo lub działalność usługową.

English description:
A unique agricultural and building plot of 5,025 sq.m. for sale, located in the quiet village of Józefów (Wiskitki municipality).
The plot allows for the realization of homestead development and additional forms of development, such as:
Single-family houses - detached or semi-detached,Location of services in the first floors of buildings or as independent service and storage facilities - ideal for business, office or service activities,Possibility to create a residential-service space.The peaceful neighborhood and beautiful surroundings create ideal conditions for living - picturesque forests encourage walking and relaxation, the nearby horse farm stands as an attractive place for equestrian enthusiasts, and low-rise buildings guarantee silence and harmony with nature. It is also a great location for those who appreciate active recreation: numerous bicycle trails, including the Highway Derby Trail ("Polish Wisconsin"), attract lovers of long trips, and only 8 km separates the plot from the largest water park in Europe - Suntago, offering relaxation in a tropical climate.
Atractive location and communication:
5 km to Żyrardów - a city offering full commercial and service facilities,4.5 km to the railroad station in Sucha Żyrardowska - facilitates quick access to Warsaw and other cities,excellent road connection - quick access to the Żyrardów bypass and A2 highway.Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Żyrardowski County, Wiskitki Municipality, Józefów township,Plot ID (Territory): 143805_5.0014,Soil Class: RVI,Media: electricity - by the road next to the plot, water - water intake near the plot, fiber-optic cable - possibility of high-speed Internet connection,Capacity: there is, no encumbrance,Access to public transport: PKP,Access: communal road,Road type: asphalt.
Planning status:
MPZP Resolution No. 9/XXXIII/06 of the Wiskitki Commune Council dated April 27, 2006,Designation in the plan "2RM/MN/U" and "R".For the area "2RM/MN/U" (approx. 2,100 sq.m.), the plan establishes:
Basic purpose: realization of homestead development (residential building, production facilities) serving the operation of an agricultural holding with the necessary buildings and development, Permitted: realization of detached or semi-detached single-family housing with the necessary buildings and development, and the location of services in the first floors of buildings, or as independent service and storage facilities with the necessary buildings and development with a usable area of up to 300 sq.m., conversion of farms for agro-tourism purposes,The height of designed residential buildings may be - max 2 stories and no more than 8 m, Maximum height of designed service buildings - 8 m, Maximum height of designed buildings for agricultural production - 8 m, Height of designed garage and outbuildings may be max 6 m , Maximum height of the first floor of designed residential and service buildings, in the case of basement is 1.20 m above sea level.p.t, in the case of a building without a basement 0.8 m above sea level,Maximum height of the first floor of other buildings may be 0.3 m above sea level,The roof slope angle of designed residential buildings may be from 30° to 45°, while other buildings from 20° to 45°,Maintaining biologically active area - at the level of min 70%,The construction of prefabricated concrete fences is prohibited. For the area "R" (about 2 900 sq.m.), the plan establishes:
Basic use: Agricultural land,It is established to leave the land in its current use,Possibility of development, expansion of existing buildings and facilities on plots with existing buildings,Realization of buildings that are part of new farms,Possibility of implementation of agro-tourism farms,Nearest building line from KK land - 20,0 m from the line of demarcation of railroad areas for planned residential buildings and 10.0 m for others, maintaining a distance of 20 m from the extreme track,At a distance of up to 50 m from the lines of demarcation of areas marked with the symbol KK, it is necessary in residential buildings to use building and finishing materials with increased sound insulation.A plot of land in Jozefow is an excellent choice for those seeking peace, space and a convenient location. With access to utilities, clear development rules and proximity to nature, it can become an ideal place for a house, farm or service business.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 34,00 m Długość działki : 160,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej