INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Wiązana
Powierzchnia użytkowa domu: 248 m²
Powierzchnia działki: 750 m²
Rok budowy: 1998 (nowa elewacja - 2023)
Stan prawny: Pełna własność
Cena: 2 398 000 zł. 

⸻

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 248 m², położony w zielonej i spokojnej części Wawra, przy ul. Wiązanej. Nieruchomość zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknym ogrodem z systemem automatycznego nawadniania.

Dom został wybudowany w 1998 roku, a w 2023 przeszedł odświeżenie elewacji, dzięki czemu prezentuje się elegancko i nowocześnie.

Parter to przede wszystkim imponujący salon o powierzchni niemal 47 m² z wyjściem na taras i do ogrodu — idealne miejsce na rodzinne spotkania czy przyjęcia w gronie przyjaciół. Tuż obok znajduje się jasna, przestronna kuchnia (13,1 m²), którą można urządzić zgodnie z własnym gustem.

Dodatkowo na tym poziomie mieści się:
• gabinet o pow. 11,7 m² — doskonały na biuro lub pokój gościnny,
• toaleta,
• garaż o pow. 31,1 m² z bezpośrednim wejściem do domu,
• praktyczne pomieszczenie gospodarcze (10,7 m²).

Na parterze zamontowane są okna antywłamaniowe, które zwiększają poczucie bezpieczeństwa.

Piętro to część prywatna z aż czterema sypialniami:
• główna sypialnia — 32,4 m²,
• sypialnia — 29,6 m²,
• sypialnia — 17,3 m²,
• sypialnia — 12,4 m²,
a także duża łazienka (11,6 m²) z wanną oraz dodatkowa łazienka z prysznicem. Znajdziemy tu również pojemną garderobę (8,3 m²) i toaletę dla gości.

Ogród o powierzchni 750 m² to prawdziwa oaza spokoju. Liczne nasadzenia, zadbana trawa i system automatycznego nawadniania sprawiają, że pielęgnacja jest wygodna i mało czasochłonna. Taras oraz przestrzeń rekreacyjna w ogrodzie stanowią idealne miejsce na letni wypoczynek.

⸻

OPIS LOKALIZACJI

Ulica Wiązana to spokojny zakątek Wawra, otoczony niską zabudową jednorodzinną i zielenią. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum zapewnia bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy.

⸻

MOCNE STRONY NIERUCHOMOŚCI
• Duża powierzchnia użytkowa - 248 m².
• Przestronny salon z wyjściem na taras.
• Okna antywłamaniowe na parterze.
• Nowa elewacja (2023).
• Piękny ogród z systemem automatycznego nawadniania.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń — 6 pokoi, 3 łazienki, garderoba, garaż.
• Duża działka — 750 m².

Jeśli marzysz o przestronnym domu w zielonej, spokojnej okolicy, który możesz urządzić według własnych potrzeb, ta oferta jest dla Ciebie. Pokaż więcej