LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWO-BIUROWY ZE ŚWIETNĄ EKSPOZYCJĄ


(English verion below )


ZALETY:
- lokal handlowo-usługowy,
- duża witryna od strony południowej,
- klimatyzowany,
- wysoki - 385cm,
- w przedsionku i sali sprzedaży sufit podwieszany, kasetonowy (do wysokości 340 i 310 cm).

Przez ostatnie 10 lat znajdował się w tym miejscu salon kosmetyczny, wcześniej przez 10 lat kwiaciarnia, przedtem siedzibę miała tu firma produkująca meble do zabudowy. 
Ewentualna funkcja gastronomiczna do uzgodnienia ze spółdzielnią mieszkaniową SAM-81. 

LOKAL:

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- sala sprzedaży - 23,12 m2
- zaplecze - 3,3 m2
- komunikacja - 1,3 m2
- łazienka - 1,5 m2
- przedsionek - 2,2 m2

Przedsionek wejściowy drewniany - rustykalny. Posiada 3 pary drzwi. Można wybrać, którymi drzwiami wchodzić na salę sprzedaży. Sposób wchodzenia i układ pomieszczeń zaznaczony na załączonym planie. 
Na posadzce - płytki ceramiczne.
W łazience: wc, umywalka i mikro prysznic gospodarczy (bateria prysznicowa i kratka odpływowa w podłodze), glazura do wysokości 243cm.
Lokal może zostać odmalowany na biało, chyba że kupującemu będą odpowiadały obecne dekoracje. 

LOKALIZACJA:

Lokal usługowy znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, w ciągu lokali usługowych pod adresem Al. KEN 15. Wejście do lokalu od strony bocznej uliczki.
Przed budynkiem liczne ogólnodostępne naziemne miejsca parkingowe .
Od najbliższego wyjścia z metra Kabaty jest 50m. 

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia lokalu: 31,42 m2
Wysokość:  3,85 m (miejscowo sufit podwieszony na wysokości 3,1 i 3,4m)
Czynsz administracyjny: 580zł + 85zł opłata za jednostkę klimatyczną zawieszoną na elewacji.
Rok budowy: 2001
Założona KW 
Cena sprzedaży: 690 000 PLN 


OGLĄDANIE I DOSTĘPNOŚĆ LOKALU


Więcej informacji i oglądanie jest możliwe wyłącznie po telefonicznym umówieniu się ! 
Proszę o niezakłócanie pracy osobom obecnie użytkującym lokal. 

Lokal dostępny do oglądania kilka razy w tygodniu,  do sprzedaży dostępny od początku lipca lub sierpnia.


Zainteresowana/y? Zapraszam do kontaktu:
XXXXX873
Adres email ukryty



--- English ---



RETAIL/SERVICE/OFFICE PREMISES WITH EXCELLENT EXPOSURE


ADVANTAGES:
- commercial and service premises,
- large shop window on the south side,
- air-conditioned,
- high - 385cm,
- in the vestibule and sales hall suspended, coffered ceiling (to a height of 340 and 310cm).

For the last 10 years there was a beauty salon in this location, before that a florist for 10 years, before that a built-in furniture company was based here.
Possible catering function to be agreed with the housing association SAM-81.

PREMISES:

The premises consist of the following rooms:
- sales room - 23,12 m2
- backroom - 3,3 m2
- communication - 1,3 m2
- bathroom - 1.5 m2
- vestibule - 2.2 m2

Entrance vestibule wooden - rustic. It has 3 pairs of doors. You can choose which door to enter the sales room through. The way to enter and the layout of the unit marked on the attached plan.
On the floor - terracotta tiles.
In the bathroom: toilet, sink and micro utility shower (shower battery and drainage grate in the floor), tiling to a height of 243cm.
The property can be repainted in white, unless the buyer likes the current decorations.

LOCATION

The commercial premises are located on the ground floor of a residential building, in a row of commercial units at Al. KEN 15. Entrance to the premises from a side street.
In front of the building there are numerous public parking spaces .
From the nearest Metro Kabaty exit is 50m.


TECHNICAL DATA

Area of the premises: 31.42 m2
Height: 3.85 m (locally suspended ceiling at a height of 3.1 and 3.4 m)
Administrative rent: 580zł + 85zł fee for climate unit hung on the facade.
Year of construction: 2001
Established KW
Sale price: 690 000 PLN 


VIEWING AND AVAILABILITY

More information and viewing is possible by telephone appointment only.
A sincere request not to disturb those currently using the unit.

Unit available for viewing several times a week, for sale available from early July or August.


Interested? Feel free to contact me:
XXXXX873
Adres email ukryty Pokaż więcej