INFORMACJE OGÓLNE:

Lokalizacja: Warszawa, Bielany, ul. Wrzeciono 8
Metraż: 17,4 m² 
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1968 r
Stan prawny:  Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW (możliwość zakupu na kredyt)
Piwnica:  4 m² (dodatkowa przestrzeń do przechowywania)
Cena: 438 000 zł
Czynsz: 380 zł


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 17,4m 2 znajdujące się w kameralnej zabudowie zlokalizowane przy ulicy Wrzeciono.Przestronna kawalerka to idealne rozwiązanie dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie jest dobrze doświetlone, z dużymi oknami wychodzącymi na zieloną okolicę. Składa się z salonu, kuchni, łazienki z wc oraz Holu. Dodatkowo piwnica.

OPIS LOKALIZACJI

W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, takie jak parki i skwery, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających spokoju i przestrzeni na relaks.

Las Lindego-Wesołe wiewiórki są dosłownie wszędzie. Jest ich zdecydowanie więcej niż w Łazienkach Królewskich i właściwie wystarczy wyciągnąć przed siebie dłoń, by wzbudzić ich zainteresowanie.

Las Bielański- rezerwat przyrody jest pozostałością dawnej średniowiecznej Puszczy Mazowieckiej. Poprzez park Młociński i Las Młociński wąskim przesmykiem łączy się z Puszczą Kampinoską, z której czasami docierają tu dziki, jelenie, sarny, lisy, zające, a nawet łosie. Na stałe w mniej dostępnych fragmentach lasu mieszkają wiewiórki i różnego rodzaju ptaki, między innymi dzięcioł czarny - symbol Lasu Bielańskiego. Stwierdzono tam gniazdowanie 40 gatunków ptaków.
Warto też dodać, że dzielnica jest dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta, dzięki bliskości stacji metra (450m), a także autobusom i tramwajom.

W pobliżu znajduje się bazarek Wolumen przy ulicy Wawrzyszew, popularne miejsce zakupów dla mieszkańców Bielan, Szpital Bielański oraz kilka placówek edukacyjnych.

C.H. Galeria Młociny: siłownia, Multikino, nowo otwarty VR Club, supermarkety, banki, placówki medyczne i wiele obiektów gastronomicznych.
Park Trampolin --ul. Marymoncka 34
Kępa Potocka - ul. Gwiaździsta
Z biegiem lat Wrzeciono zaczęło się rozwijać, zwłaszcza pod kątem nowych inwestycji mieszkaniowych, a także pojawiających się tam sklepów, restauracji i innych udogodnień
• Budynek -- Niski blok, ciche i spokojne otoczenie
• Lokalizacja -- Blisko metro Wawrzyszew(450m) przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, tereny zielone



DODATKOWE ATUTY:
• METRO WAWRZYSZEW (450M)

• Niskie koszty eksploatacyjne
• Czysta, zadbana klatka schodowa
• W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, apteka, restauracje, szkoły
• Mieszkanie jest dobrze doświetlone, z dużymi oknami wychodzącymi na zieloną okolicę.

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
• Tramwaje:
1, 6, 15, 16, 17, 18, 33, 41
• Autobusy:
110, 113, 121, 103, 156,181, 184, 303, 755, 409

W POBLIŻU:
• Metro Wawrzyszew -- 450m ( 6minut pieszo)
Metro Młociny -- 850m
Las Lindego -- 350m
Las Bielański (Rezerwat przyrody) -- 950m
Galeria MŁociny -- 1.3km(4min samochodem, pieszo 17minut)
Sklep Globi -- 140m
Żabka -- 190m
Lux med. -- 300m
Mini delikatesy 24h -- 300m
Bazarek/Giełda wolumen -- 500m
Zdrofit fitness klub -- 350m
Barbershop -- 100m
Manicure -- 100m
Bar orientalny -- 250m
Biedronka -- 650m
Lidl -- 700m
Szpital Bielański -- 1.4km
Basen Awf -- 2km
Klub tenisowy --  2km
Klub judo -- 200km



Atuty lokalizacji:
✅ Świetna komunikacja - Bliskość Metra, zapewnia szybki dojazd do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (tramwaje, autobusy).
✅ Zieleń i rekreacja - W pobliżu znajduje się Las Bielański, Las Lindego, AWF, baseny, liczne parki idealne na spacery i aktywny wypoczynek, dla miłośników natury.
✅ Bogata infrastruktura - W okolicy są liczne sklepy (Biedronka, Lidl), lokale usługowe, restauracje oraz Bazarek Wolumen, znany z regionalnych produktów.
✅ Galeria Młociny - to jedno z najnowocześniejszych centrów handlowych w Warszawie, położone na Bielanach, w rejonie Młocin.
Charakteryzuje się dużą powierzchnią, na której znajduje się wiele sklepów, restauracji, a także różnych punktów usługowych
✅ Historia Bielan - To okolica z unikalnym charakterem, zachowująca ducha dawnej Warszawy, a jednocześnie dynamicznie się rozwijająca.

To świetne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój, ale chcących mieć miasto na wyciągnięcie ręki. Idealne zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających atrakcyjnych nieruchomości pod wynajem.

Przystanki znajdują się niedaleko budynku, dzięki czemu mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dostać się do różnych części Warszawy.

AWF:
• Stadion lekkoatletyczny.
• Hala lekkoatletyczna.
• Pływalnia.
• Boisko piłki nożnej.
• Boiska piłki plażowej.
• Hala Gier.
• Stadion Rugby.
• Sale gimnastyczne.


Galeria Młociny to jedno z najnowocześniejszych centrów handlowych w Warszawie, położone na Bielanach, w rejonie Młocin.

Charakteryzuje się dużą powierzchnią, na której znajduje się wiele sklepów, restauracji, a także różnych punktów usługowych.

W Galerii Młociny można znaleźć zarówno popularne sieci odzieżowe, jak i sklepy z elektroniką, sportowe czy kosmetyczne. Poza tym oferuje przestronny parking, kino, a także strefy rekreacyjne. Dzięki swojej lokalizacji jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, zwłaszcza w kontekście transportu publicznego - stacja metra Młociny znajduje się tuż obok, co umożliwia szybki dostęp do innych części Warszawy.

Co wyróżnia Galerię Młociny, to także duża dbałość o przestrzeń i komfort zwiedzających - szerokie aleje handlowe, przestronne wnętrza i nowoczesny design.
Jeśli chodzi o samą ofertę gastronomiczną, galeria ma sporo restauracji, kawiarni i fast foodów, więc można tam spędzić całkiem miło czas, nie tylko na zakupach, ale i na relaksie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Klisiński.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.
Mateusz Klisiński.
XXXXX433

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804







Pokaż więcej