Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6 781 mkw., położona w Warszawie przy ulicy Fromborskiej. Działka znajduje się tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym, co może stanowić atrakcyjny atut dla osób poszukujących cichej i zielonej okolicy z łatwym dostępem do natury.
Grunt jest dobrze skomunikowany z centrum miasta – dojazd zajmuje około 30 minut samochodem, a przystanek w odległości 500 m oferuje regularne połączenia autobusowe do centrum Warszawy. W odległości około 3 km od działki znajdują się: stacja benzynowa, lokalne sklepy, przedszkola, szkoła.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Wawer,Identyfikator działki (Teryt): 146514_8.1220,Media: woda, gaz i prąd w drodze, brak kanalizacji,KW: jest, obciążona,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia 161),Dojazd: droga publiczna klasy dojazdowej,Rodzaj drogi: utwardzona.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XIV/539/2025 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 16 stycznia 2025 r.,Oznaczenie w planie "49ZL", "50ZL" i "129aMNL-4".Dla terenu oznaczonego w planie "129aMNL-4" ustala się:
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej na działkach z zielenią leśną,Zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i pogrzebowych,Maksymalna intensywność zabudowy na działce: 0,25,Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce: 15% powierzchni działki,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce: 80%,Maksymalna wysokość zabudowy: z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,Ograniczenie zabudowy na terenach MNL-4 do jednego budynku na działce budowlanej,Zabudowa gospodarczo-garażowa może być realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany.Dla terenu oznaczonego w planie "49ZL" i "50ZL" ustala się:
Przeznaczenie: lasy, podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych,Ustala się zagospodarowanie terenów zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi lasów,Zakazuje się naruszania naturalnego ukształtowania terenów ZL, w tym wydm i cieków oraz zbiorników wodnych,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce: 95%.To idealna propozycja dla osób szukających przestronnej działki w stolicy, z możliwością realizacji projektów mieszkaniowych lub innych inwestycji. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja w spokojnej okolicy, z bliskim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
A building plot of 6,781 sq.m., located in Warsaw on Fromborska Street, is for sale. The plot is located right next to the Mazowiecki Landscape Park, which can be an attractive asset for those looking for a quiet and green area with easy access to nature.
The land is well connected to the city center - it takes about 30 minutes by car to get there, and a bus stop 500 meters away offers regular bus connections to the center of Warsaw. There is a gas station, local stores, kindergartens and a school about 3 km from the plot.
Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Province, City of Warsaw, Wawer District,Plot ID (Territory): 146514_8.1220,Media: water, gas and electricity on the road, no sewerage,Court Register: there is, encumbered,Pending administrative proceedings: none,Communication access: bus (line 161),Access: public road of access class,Road type: paved.
Planning status:
MPZP Resolution No. XIV/539/2025 of the Council of the Capital City of Warsaw dated January 16, 2025,Designation in the plan "49ZL", "50ZL" and "129aMNL-4".For the area designated in the plan "129aMNL-4" it is established:
Purpose: single-family residential developmentonly in the form of detached on plots with forest greenery,It is forbidden to locate motor transport services, such as gas stations, garages, vehicle service stations, car washes, as well as stone and funeral services,Maximum intensity of development on the plot: 0.25,Maximum area of development on the plot: 15% of the plot area,Minimum biologically active area on the plot: 80%,Maximum building height: with flat roofs - not more than 9.0 m and not more than 2 overground storeys; with pitched roofs - not more than 11.0 m and not more than 3 overground storeys,Development limit on MNL-4 areas to one building on a building plot,The outbuilding and garage can be implemented only as a built-in object.For the area designated in the plan "49ZL" and "50ZL" is established:
Purpose: Forests, subject to protection under separate regulations,Development of land is established in accordance with separate regulations on forests,It is forbidden to interfere with the natural formation of ZL areas, including dunes and watercourses and water bodies,Minimum biologically active area on the plot: 95%.This is an ideal proposal for those looking for a spacious plot of land in the capital, with the possibility of residential projects or other investments. An additional advantage is the convenient location in a quiet neighborhood, with close access to urban infrastructure.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Leśne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Lekko nachylona Szerokość działki : 35,00 m Długość działki : 225,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej