Na sprzedaż działka budowlana w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w miejscowości Wojcieszyn. Działka znajduje się w II linii zabudowy, w odległości około 35 m od ulicy Warszawskiej.
Idealna lokalizacja pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą lub jako inwestycja!
Teren jest płaski, niezadrzewiony, co daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu. Otoczenie w pobliżu parku zapewnia ciszę i prywatność, co czyni ją doskonałym miejscem dla osób ceniących spokój. Wysokiej jakości infrastruktura komunikacyjna zapewnia wygodny dojazd do Warszawy, a także dostęp do najważniejszych usług i punktów w okolicy.
Wytyczona droga dojazdowa - służebność. Dodatkowo, dostępna jest pełna, aktualna dokumentacja, co ułatwia proces zakupu i przygotowania inwestycji.
Właściciel złożył wniosek o pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Projekt "Willa Oktawia (G2E) OZE".
Podstawowe informacje o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babcie, miejscowość Wojcieszyn,Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0027,Działka o uregulowanym statusie prawnym,Media: prąd i gaz (skrzynki już znajdują się na działce), woda w ulicy Warszawskiej.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr VIII/55/11 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 30 czerwca 2011 r.,Oznaczenie w planie "MR",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej w formie budynków wolnostojących i zabudowa gospodarcza związana z prowadzeniem działalności rolniczej, w tym obiekty skupu, magazynowania, przetwórstwa i dystrybucji artykułów rolniczych oraz związane z hodowlą jak stajnie z ujeżdżalniami),Maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego),Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%,Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,5,Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 1,0.Lokalizacja. W pobliżu znajdują się dwa przystanki autobusowe linii 719 i 729, które zapewniają wygodny dojazd do stacji „Metro Bemowo”. W okolicy znajdują się także sklep, przedszkole oraz szkoła podstawowa, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, do Bemowa, a dokładniej na ulicę Lazurową, jest tylko 9,1 km, co gwarantuje szybki dostęp do Warszawy.
Możliwość dokupienia sąsiadującej działki rolnej o powierzchni 1 077 mkw. co dawałoby działkę o łącznej powierzchni 3 000 mkw.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
A building lot for sale in the buffer zone of the Kampinos National Park, in the village of Wojcieszyn. The lot is located in the second building zone, approximately 35 meters from Warszawska Street.
An ideal location for a single-family home, a townhouse, or as an investment!
The terrain is flat and treeless, offering plenty of possibilities for landscaping the garden. The surroundings near the park ensure peace and privacy, making it an excellent place for those who value tranquility. High-quality transportation infrastructure ensures convenient access to Warsaw, as well as access to the most important services and locations in the area.
A marked-out access road-easement. Additionally, complete, up-to-date documentation is available, which simplifies the purchase process and preparation for the development.
The owner has submitted an application for a building permit for a single-family home. Project: "Willa Oktawia (G2E) OZE."
Basic information about the lot:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Stare Babcie Municipality, town of Wojcieszyn,Plot ID (Teryt): 143207_2.0027,Plot with regulated legal status,Utilities: electricity and gas (meters are already on the lot), water on Warszawska Street.
Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. VIII/55/11 of the Stare Babice Municipal Council dated June 30, 2011,Designation in the plan: "MR",Primary use: farmstead development (residential buildings within a farmstead in the form of detached structures and farm buildings related to agricultural activities, including facilities for the purchase, storage, processing, and distribution of agricultural products, as well as facilities related to animal husbandry, such as stables with riding arenas),Maximum building height: 11.5 m (2 above-ground stories and a usable attic story),Biologically active area: at least 30%,Building coverage ratio: maximum 0.5,Development intensity ratio: maximum 1.0.Location. Two bus stops for lines 719 and 729 are nearby, providing convenient access to the "Metro Bemowo" station. There is also a store, a preschool, and an elementary school in the area, making this location even more attractive, especially for families with children. Additionally, it is only 9.1 km to Bemowo-specifically, to Lazurowa Street-which guarantees quick access to Warsaw.
There is an option to purchase an adjacent agricultural plot with an area of 1,077 square meters, which would result in a total plot area of 3,000 square meters.


Podstawowe Przeznaczenie : Siedlisko, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 23.00 m Długość działki : 84.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Tak Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Na działce Co miejskie : Nie Prąd : Na działce
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej